Imóvel em Campina Grande / PB - 2424258

Localização: PB /Campina Grande /Malvinas /R. Cornélio Jacinto da Silva

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Rodolfo Schontag (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2424258

Data de Inclusão: 18/08/2025

Descrição: CAMPINA GRANDE (PB): IMÓVEL 200,00 m² Matrícula 71.358 (1º ORI - Campina Grande (PB)): Imóvel situado na Rua Cornélio Jacinto da Silva, nº 197, Bodocongó II, Quadra 143, Lote 23, nesta cidade, com área do terreno: 200,00 m² e área construída: 29,00 m², limites e confrontações: frente, com a Rua Cornélio Jacinto da Silva; pelo lado direito, com a casa nº 187, pertencente a Luis Antônio Silva; pelo lado esquerdo, com a casa nº 207, pertencente a Luíza Araújo Alves, da mesma rua, e nos fundos, com a casa de n° 196, pertencente a Ana Francisca da Silva, situada na Rua Querubina Pereira dos Santos, composta de: sala, 1 quarto, cozinha e Web. Dados Municipais: Cadastro: 11409991. Informações do Laudo de Avaliação: O imóvel avaliado é uma casa residencial unifamiliar localizada à Rua Cornélio Jacinto da Silva, 197 - Bodocongó II, Campina Grande - PB, 58432-672. Obs.: na inscrição do IPTU, o endereço conta bairro Malvinas. Possui área total determinada na matrícula de 200 m² de terreno, medindo 10,00 m de frente, por 20,00 m de fundos e uma área original construída de 29 m². O imóvel foi descrito conforme a matrícula, contendo 10 m de frente e 20 m de fundo e com uma área construída de 29 m², porém a residência passou por várias reformas, as quais não foram averbadas junto à matrícula, surgindo assim, a necessidade de regularização do imóvel. Descrição do imóvel: O imóvel possui área total do terreno compatível com o seu documento, porém uma área total construída diversa da que consta na matrícula do imóvel. Diante disso, verificou-se uma metragem da casa de 200 m² no pavimento térreo; metragem de 200 m² no pavimento superior 1 e 200 m² no pavimento superior 2 (área de lazer), totalizando uma área total construída de 600 m²; porém para cálculo de avaliação, será considerada apenas a área útil dos pavimentos térreo e superior 1, totalizando 400 m² e o pavimento superior 2, considerado como infra de lazer. O imóvel possui os seguintes ambientes: No térreo (2 portões eletrônicos, cerca elétrica, câmera, sensor de movimento, 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 02 descobertas, beco lateral na esquerda com acesso a cozinha e área de lazer, lavabo/depósito, terraço, Piso Inter travado, Sala para 02 ambientes, cozinha grande com ilha, despensa, suíte hóspede); No pavimento superior 1 (sala de TV, WC social, Quarto 1, varanda, suíte principal com closet, escritório/ quarto, quarto vizinho ao acesso pavimento superior 2); No pavimento superior 2 (WC social, espaço gourmet com churrasqueira, Sala tv, sinuca, piscina). Características da região: O imóvel está localizado no bairro das Malvinas, o bairro mais populoso do município de Campina Grande (segundo o censo do IBGE, em 2010 eram 38.713 moradores) e sua história é marcada por invasão, lutas e conquistas, e o que antes era considerado, um local inóspito e distante, hoje é bem diferente, principalmente para os seus moradores. Essa região e bairro concentra inúmeras escolas, creches, hospitais particulares e públicos, supermercados, lojas, material de construção, terminal rodoviário, Detran, etc; é uma área de expansão, onde possui muitas glebas de terra a serem ocupadas e depende diretamente do crescimento econômico do município, ocasionando uma baixa renda percapta em comparação com outros bairros da cidade. As vias de destaque próximas ao imóvel são: Avenidas Floriano Peixoto e Francisco Lopes de Almeida, que cruza com a BR-230 e se estende para a PB-138; A Avenida Floriano Peixoto é a principal avenida da cidade, sendo a via de comércio e serviços, tais como: centros de distribuição, oficinas, postos de gasolina, hospital, faculdades, supermercados, igrejas e atacadistas, entre outros. O trânsito na região que corta esse conjunto núcleo residencial é de fluxo intenso. As ruas são pavimentadas e possui iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de TV a cabo, internet, coleta de lixo e linha de transporte coletivo urbano.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Da Oferta Mínima para Venda: Valor Mínimo Aceito: R$ 543.000,00 *Registre e Arremate Agora! Condições Gerais da Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. Venda Pública Direta*: é a modalidade de venda cuja batida do martelo será imediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem , ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial