Casa em Leilão em Gravatá / PE - 2567167

Localização: PE /Gravatá /Novo Gravatá /R. S.ta Rita de Cássia

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Diogo Martins Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2567167

Data de Inclusão: 11/11/2025

Descrição: ATENÇÃO!!!!!!! VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR : https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/41597 EVENTUAIS DESPESAS DE CONDOMÍNIO DE RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR **ATENÇÃO** NEGOCIAÇÃO: ATÉ 31/07/2025 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 08/10/2025 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 08 /1 0 /2025 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 08/05/2025 DATA FINAL: 02/05/2026 DATA DE AVALIAÇÃO: 08/10/2024 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 50% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 PROCESSO Nº: 0024977-70.2004.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: FERNANDA DORNELAS CAMARA PAES REPRESENTANTE: DJALMA SOUTO MAIOR PAES JÚNIOR 22ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR) Matrícula 37 : Cartório do 1º Ofício de Gravatá CONFORME MATRÍCULA: Lote de terreno urbano sob o nº. 15 da quadra G do Loteamento Redenção, nesta cidade, medindo 27,05 m de frente, 35,00 m de fundos, por 50,00 m de comprimento de cada lado, se limitando ao norte, com os lotes 16 e 17 da mesma quadra; ao nascente, com o lote 14 da mesma quadra; ao sul, com rua projetada e ao poente, com rua projetada. CONFORME AVALIADOR : 01 (um) lote de terreno próprio para construção de n.º 15, quadra G, do Loteamento Redenção, medindo 27,05 metros de frente e 35,00 metros de fundos por 50,00 metros de comprimento de cada lado, registrado sob a matrícula n.º 11.820 de 25.07.1996, no Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá. Vistoria: constatei, junto à prefeitura no setor de tributação através do servidor Rosemberg em 23/09/2024 que o terreno possui edificações. Assim, dirigi-me ao endereço neste dia e ali acompanhada pela funcionária (caseira) Luzinete I.S. CONSTATEI que o terreno possui: Casa Principal: com sótão no subsolo, onde tem 2 quartos e 1 WC; terraço em L, 01 sala grande, 03 suítes, 01 quarto, 01 WC social, 01 lavabo, cozinha e área de serviço. Tendo ainda área de lazer composta por piscina, área gourmet e WC e jardim externo. No terreno há ainda 4 chalés: 01 chalé com sala, 02 quartos, cozinha e WC e varanda; 01 chalé com sala, 02 WC’s, 01 quarto, cozinha e varanda; 01 chalé com 1 varanda, 01 sala, 01 quarto e 01 WC, cozinha; 01 chalé com cozinha, quarto, banheiro e varanda. CONSTATEI que a Rua possui denominação: Rua Santa Rita de Cássia, 99, Loteamento Redenção, Gravatá. Avaliação: exclusivamente para efeito da avaliação foi considerado os imóveis sem ocupação/invasão. Vale registrar que os imóveis em questão estão localizados num loteamento com alguns condomínios de médio a alto valor. Área urbana munida de infraestrutura: suprimento de energia, abastecimento de água, rede de esgotamento sanitário. Assim diante de tais características, do tipo e qualificação da área, bem como de dados do mercado imobiliário local, avaliação municipal e sua localização geográfica, AVALIO o imóvel como um todo com suas benfeitorias em: No valor de R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966