Apartamento Residencial em Leilão em Jaboatão Dos Guararapes / PE - 2626666

Localização: PE /Jaboatão dos Guararapes /Barra de Jangada /R. Guarulhos

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Diogo Martins Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2626666

Data de Inclusão: 18/12/2025

Descrição: PROCESSO: 0000394-13.2023.8.17.8227 9.0 DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO 9.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 06 (seis) meses , mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 25% (vinte e cinco) do lance em até 02 (dois) dias úteis. DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento residencial sob o nº 403, do bloco 8, localizado no 4º pavimento do condomínio Praia Bela - Condomínio II”, situado a Rua Guarulhos, 121, Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes/PE. Composto pelos seguintes cômodos: Área privativa composta de: 02 (dois) dormitórios, banho, cozinha/área de serviço (A.S), Estar/jantar, circulação (circ.). Área comum composta de: hall e escadas de acesso aos pavimentos, e direito a uso de uma vaga de estacionamento rotativo. Com área privativa real de 41,795m² (quarenta e um vírgula setecentos e noventa e cinco metros quadrados), área comum real de 44,07907140m² (quarenta e quatro vírgula zero sete nove zero sete um quatro zero metros quadrados) e, portanto, área total real de 85,87407140m² (oitenta e cinco vírgula oito sete quatro zero sete um quatro zero metros quadrados), correspondendo a um coeficiente de proporcionalidade e a uma fração ideal no solo de 0,002000000. SEGUNDO OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR: Apartamento nº 403, Bloco 08, do Edf. Praia Bella Condomínio II, localizado na Rua Guarulhos, nº 121, Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes/PE, CEP 54.495-10. Avalio o apartamento por comparação a outros no mercado imobiliário em R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais), uma vez que não tive acesso a seu interior para ver seu estado de conservação. Deixo de nomear fiel depositário por a executada não residir no local, estando o apartamento, segundo informações da gerência do condomínio, desocupado. AVALIAÇÃO: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) MATRÍCULA : O imóvel não possui matrícula individualizada. Estando o empreendimento registrado no 1º SERVIÇO REGISTRAL DE JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE, Cartório Eduardo Malta, sob o nº 80092. INSCRIÇÃO: 1.3096.850.03.0256.0159.4 SEQUENCIAL : 1533517.8 R-10 - 80092 - "HIPOTECA DE 1º GRAU" - Apontado sob o nº 212601, do Protocolo Eletrônico, em 23.11.2020 - Procede-se ao presente registro, nos termos do contrato particular de abertura de crédito e mútuo para construção de empreendimento imobiliário com garantia hipotecária e outras avenças, em que consta como Devedora, a TENDA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS S/A., como Construtora, a CONSTRUTORA TENDA S/A. , como Credora, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL