Área De Terras em Leilão em Palmares / PE - 2571463

Localização: PE /Palmares

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Diogo Martins Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2571463

Data de Inclusão: 13/11/2025

Descrição: ATENÇÃO!!!!!!! VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/57093 **ATENÇÃO** NEGOCIAÇÃO: ATÉ 05/12/2025 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 05/01/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 05/01/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 23/09/2025 DATA FINAL : 17/09/2026 DATA DE AVALIAÇÃO: 21/09/2020 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 840.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 50% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 FORMA DE PAGAMENTO: DJE PROCESSO Nº: 0000146-34.2013.4.05.8302 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: SUCESSO CONSULTORIA E PROJETOS LTDA ADVOGADO do(a) EXECUTADO: CLARICE MARABUCO SAMPAIO ALVES - PE28216-D 16ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL) Matrícula 3020 : Registro Geral de Imóveis de Palmares CONFORME MATRÍCULA: Desmembramento do Engenho Nova Esperança, neste município de Palmares-PE, as margens da BR 101, Km 121, com uma área de 3,0ha (30.000,00m²) para a construção do Centro de Abastecimento do Município de Palmares, das terras pertencentes ao Sr. Sérgio Roberto Freire do Rego Barros, com localização acima citada, de uma propriedade com uma área total remanescente de 224,2914, conforme Memorial Descritivo a seguir transcrito:... CONFORME MATRÍCULA: Trata-se de uma área de terras de formato irregular, medindo 3,0ha(três hectares) desmembrada da área maior do Engenho Nova Esperança, situada na área urbana nesta cidade dos Palmares/PE, às margens da Br-101, km 121, com Inscrição Cadastral Municipal n°01.14.001.0001.002, de acordo com a Lei Municipal n°1.719 de 07/12/2005, que regula o perímetro urbano do Município dos Palmares. Trata-se de uma área de formato irregular, conforme fotografia e demarcações aéreas em anexo, mas a sua testada principal fica toda voltada para a via pavimentada com paralelepípedo que dá acesso ao conjunto habitacional Quilombo dos Palmares I e II. Esse acesso do Conjunto Habitacional tem início às margens direita da BR-101 no sentido Recife na altura do Km-121, vizinho ao Prédio do SAAE-Serviço de Abastecimento de Água e Esgoto do Município. Do outro lado da pista se encontra o acesso principal da cidade de Palmares. Embora toda a ÁREA possua 3,0ha, por se tratar de uma área em declive e parte dela possuir declividade bastante acentuada, consideramos que apenas 2,0ha serão de bom uso para empreendimentos imobiliários. Inicialmente se pensava em construção de um centro de abastecimento de alimentos, mas ela também possui bastante potencial para construção de moradias populares mantendo o perfil do conjunto habitacional que lhe avizinha. Pelas características do terreno, é ser possível o loteamento da área em até 80 lotes de 160m². Há, porém, de se considerar que a área em questão não se encontra devidamente urbanizada com toda infraestrutura necessária. Não existe qualquer benfeitoria na parte interna do terreno exceto o fato de ser totalmente cercado com cerca de arame farpado e estacas de madeira. O terreno apesar de inclinado mantem topografia regular. A fachada frontal do terreno é totalmente pavimentada com uma via em paralelepípedo. O terreno encontra-se tomado pelo mato verde no entanto livre de qualquer ônus ou invasão. · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.;