Apartamento em Leilão em Recife / PE - 2404151

Localização: PE /Recife /Setubal /R. Maj. Armando de Souza Melo

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Diogo Martins Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2404151

Data de Inclusão: 07/08/2025

Descrição: PROCESSO: 0121339-59.2018.8.17.2001 DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento de nº 801 (oitocentos e um), localizado no 8º pavimento elevado, do EDIFÍCIO VIA MANZONI, situado na Rua Major Armando de Souza Melo, nº 207, bairro de Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE. Com área privativa de divisão não proporcional de 68,05m², área de uso comum real de divisão proporcional de 42,69m², área de garagem de 11,00m² (com direito a uma vaga de garagem de nº 04, no subsolo) e área total real de construção de 121,74m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,023789, do lote de terreno próprio onde se acha a quadra LXVI (66) da planta de loteamento dos terrenos localizados no flanco leste da Rodovia Recife-Cabo de Santo Agostinho, da estrada de Piedade (loteamento Bairro Americano), onde se acha erguido o mencionado Edifício, o qual confronta-se pela frente com a Rua Major Armando de Souza Melo; lado direito com o lote 8; fundos com o lote 7; lado esquerdo com o lote 1, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra e loteamento. Segundo avaliador judicial: Composto de: 02 (dois) quartos (mais dependência de empregada convertida em um terceiro quarto), sala para dois ambientes, cozinha, varanda, 01 (um) banheiro social, área de serviço com banheiro, medindo 70 m². Características e condições da edificação : Tipo apartamento, uso residencial, padrão de acabamento interno em bom estado, forro em laje, paredes em alvenaria com pintura, fachada com acabamento em cerâmica, portaria 24 horas, uma vaga de garagem, gás encanado, piscina, dois elevadores, interfone, câmaras de segurança, quatorze pavimentos e três apartamentos por andar. Infraestrutura e melhoramentos públicos : A região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, gás encanado, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia, transmissão de dados e arborização. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). SITUAÇÃO: Ocupado FIEL DEPOSITÁRIO : AMAURY M. C. MATRÍCULA: 1º Cartório de Registro de imóveis de Recife/PE, sob o nº 84.117 OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO : Na matrícula do imóvel encontra-se no nome de terceiro. No entanto, em razão da natureza propter rem da obrigação que onera a própria coisa, independentemente de quem seja o titular do domínio ou detenha a sua posse. Segundo jurisprudência majoritária, o pagamento das taxas condominiais incumbe a quem efetivamente exerce os direitos e deveres de condômino podendo ser o proprietário ou o possuidor do bem. AGRAVO DE INSTRUMENTO: 0057989-42.2024.8.17.9000 - Núcleo 4.0 2G - ECECC - 3ª Turma - 2º (3TN42G-2º) AGRAVANTE: AMAURY MONTEIRO CHAGAS / AGRAVADO: CONDOMINIO EDF. VIA MANZONI