Casa em Leilão em Recife / PE - 2412405

Localização: PE /Recife /Várzea /R. Mal. Manoel Luís Osório

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Diogo Martins Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2412405

Data de Inclusão: 12/08/2025

Descrição: VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/46801 **ATENÇÃO** NEGOCIAÇÃO: ATÉ 02/09/2025 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 02/10/2025 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 02/10/2025 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 06/05/2025 DATA DE AVALIAÇÃO: 30/06/2025 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 811.200,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 50% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 PROCESSO Nº: 0009061-30.2003.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: ESPÓLIO DE RUBEM SALZANO e outros ADVOGADO: Alexandre Jose Matos Alecrim e outros 33ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL TITULAR) Matrícula 29.732 : 4º Registro Geral de Imóveis do Recife CONFORME MATRÍCULA: Lote e terreno próprio nº 05, da quadra II, situado à Rua Manoel Luiz Osório, componente do loteamento denominado Sítio Malembar, na Iputinga, freguesia da Várzea, cidade do Recife, medindo dito lote 19,00 de frente, igual dimensão na linha dos fundos, por 33,00m de comprimento em cada lado, com área total de 654,00m², cujo lote fica situado no lado par do logradouro e limita-se pela frente com a Rua Manoel Luiz Osório, lado direito com o lote nº 04, da mesma quadra e loteamento, da referida rua Manoel Luiz Osório, lado esquerdo faz esquina com a Rua Projetada, e fundos com o lote nº 06, da mesma quadra e loteamento, da rua projetada, distando o aludido lote 200,00m da esquina mais próxima. Matrícula da casa que está no terreno: 6457 - 7º Registro de Imóveis do Recife CONFORME AVALIADOR: A área total do terreno do imóvel avaliando é de 624 m². Multiplicando pelo preço médio do metro quadrado de terrenos na região, encontramos o valor de R$ 762.228,48 (setecentos e sessenta e dois mil, duzentos e vinte e oito reais e quarenta e oito centavos). Considerando que o imóvel é de esquina e está situado em excelente localização, concluo a presente reavaliação mantendo o valor das avaliações anteriores, em R$ 811.200,00 (Oitocentos e onze mil e duzentos reais). Deixo também de realizar a avaliação da construção existente no terreno, uma vez que pude vistoriar apenas uma parte dela, a que serve de moradia para a Sra. MLP M e que está bastante depreciada pois tem pelo menos vinte e sete anos de construção e possui vários pontos de infiltração e mofo, conforme fotos anexas. E para constar, lavrei o presente LAUDO que depois de lido e achado conforme, vai devidamente assinado por mim, Oficial de Justiça Avaliadora Federal. · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966