Casa em Leilão em Recife / PE - 2599847

Localização: PE /Recife /Rosarinho /R. Regueira Costa

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Diogo Martins Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2599847

Data de Inclusão: 01/12/2025

Descrição: Leilão Extrajudicial Unidade 0102, área privativa 135,00, Condominio do Edficio Casa Parque, em construção na Rua Regueira Costa, número 152, no bairro do Rosarinho DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento 102, localizado no 1º pavimento elevado tipo da edificação, terá área privativa real de divisão não proporcional de 135,00m², uma área de uso comum real de divisão não proporcional de 22,00m², uma área de uso comum real de divisão proporcional de 99,68m², perfazendo uma área real total de 256,68m², cabendo ainda uma fração ideal de terreno e demais coisas comuns de 0,02272727., e será composto por varanda gourmet, sala para 02 (dois) ambientes, 04 (quatro) quartos sociais, sendo 02 (dois) deles suíte, b.w.c social, circulação, cozinha, área de serviço, b.w.c de serviço, depósito, local para máquina de air split e shaft’s (local para passagem de instalações prediais). DADOS DO EMPREENDIMENTO: EDIFÍCIO CASA PARQUE terá 44 (quarenta e quatro) apartamentos distribuídos em 22 (vinte e dois) pavimentos tipo, sendo 02 (dois) apartamentos por andar; os apartamentos com terminação 01 (zero um) e 02 (zero dois) serão compostos, cada um deles de: varanda gourmet, sala para 02 (dois) ambientes, 04 (quatro) quartos sociais, sendo 02 (dois) deles suíte, b.w.c social, circulação, cozinha, área de serviço, b.w.c de serviço, depósito, local para máquina de air split e shaft’s (local para passagem de instalações prediais). Cada uma das 44 (quarenta e quatro) unidades autônomas (apartamentos) do EDIFÍCIO CASA PARQUE terá direito a 02 (duas) vagas de estacionamento de veículos de passeio de médio porte, todas distribuídas pelos pavimentos semienterrado e térreo, as quais estão devidamente identificadas nas plantas aprovadas pela Prefeitura da Cidade do Recife. Maiores detalhes do projeto, podem ser verificados no site: Clique Aqui! PREVISÃO PARA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO : Aproximadamente Março de 202 8 DATAS, HORÁRIOS E LOCAL: 1º Leilão: No dia 16 de dezembro de 2025, às 9 horas, por valor igual ou superior ao da estipulado. 2º Leilão: No dia 31 de dezembro de 2025, sendo que às 9 horas, pela maior oferta, conforme previsto em Edital LOCAL PRESENCIAL : Av. Gov. Agamenon Magalhães, 4779 - Ilha do Leite, Recife - PE, 50070-160 Empresarial Isaac Newton, sala 903. (Escritório do Leiloeiro) LOCAL VIRTUAL (Auditório ): www.inovaleilao.com.br - Link do leilão OBSERVAÇÃO : O ARREMATANTE ASSUMIRÁ AS PARCELAS VINCENDAS, SUB-ROGANDO-SE NOS DIREITOS E DEVERES DOS CONDÔMINOS INADIMPLENTES, CONFORME INFORMADO ACIMA. VISITAÇÃO : O BEM E A OBRA DE CONSTRUÇÃO PODERÃO SER VISITADOS, MEDIANTE PRÉVIO AVISO E AGENDAMENTO COM O LEILOEIRO OFICIAL OU REPRESENTANTES DO CONDOMÍNIO. ** INFORMAÇÕES GERAIS ** > CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O valor da arrematação será feita à vista pela melhor oferta (moeda nacional), devendo ocorrer o pagamento em até 24h, contados do dia do arremate. O valor de arremate deverá ser pago através de depósito na conta bancária do Condomínio, além da comissão paga diretamente ao Leiloeiro Oficial, no valor de 5% da arrematação, além de Honorários advocatícios no valor de 20% do valor da arrematação, pagos diretamente ao escritório de advocacia responsável pelo procedimento. Com a arrematação, as parcelas vincendas vinculadas ao saldo residual da unidade arrematada são assumidas pelo arrematante, sub-rogando-se nos direitos e obrigações vinculadas ao Condomínio de Obra do Edifício Casa Parque, cujo valor é de R$ 584.774,73, considerando a data base de 26/11/2025, e deverá ser pago em iguais condições com os demais condôminos, em 27 parcelas iguais, mensais, sucessivas e ajustáveis pelo INCC/FGV, com o primeiro vencimento para o dia 10/12/2025 e último para o dia 10/02/2028. E 05 parcelas intercaladas, ajustáveis pelo INCC/FGV, com vencimentos em dezembro/2025, junho e dezembro do ano de 2026 e junho e dezembro do ano de 2027. >> DISPOSIÇÕES GERAIS: c) Da mesma forma, o arrematante vencedor ficará sub-rogado nos direitos e obrigações decorrentes dos contratos firmados pelo condômino inadimplente (Instrumento Particular de Promessa de compra e venda, de compromissos de alienação fiduciária e outras avenças), relativos à unidade imobiliária autônoma arrematada. O arrematante assumirá, também, eventuais rateios extras e acréscimos que vierem a ser aprovados em Assembleia do Condomínio para a conclusão da obra, tudo em igualdade de condições com os demais condôminos e custeadores do empreendimento, na forma da Lei. ADVERTÊNCIAS: Não serão aceitas desistências dos arrematantes ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital para se eximirem das obrigações geradas, inclusive aquelas de ordem criminal, na forma do art. 358 do Código Penal. Recife, 27 de novembro de 2025