Prédio em Leilão em Recife / PE - 2605537

Localização: PE /Recife /Boa Vista /R. Sete de Setembro

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Diogo Martins Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2605537

Data de Inclusão: 04/12/2025

Descrição: ## ENGLOBADO: Prédio c/ 4 pav. na R. União e 5 Salas Comer. na R. 7 Setembro >> LOTE 1: PRÉDIO COM 4 PAVIMENTOS, LOCALIZADO NA RUA DA UNIÃO, Nº 271, BOA VISTA, RECIFE-PE IMÓVEL DESOCUPADO DESCRIÇÃO DO BEM : Prédio nº 271, com frente para a Rua da União, Boa Vista, nesta cidade do Recife-PE, constituído de quatro pavimentos, sendo um térreo e três elevados, com uma área construída de 933,40m², edificado em terreno de acrescidos de marinha que mede, 7,80m de frente e fundos, por 31,10m em ambos os lados, com uma área total de 242,58m², confrontando-se pela frente, com a Rua da união; pelo lado direito, limita-se com o prédio n 273, da Rua da União; pelo lado esquerdo, limita-se com o prédio nº 263, da Rua da União; e, pelos fundos, limita-se com o prédio nº 278, da Rua da Saudade. Matrícula: 59870, devidamente registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis do Recife-PE. O referido imóvel é composto: Pavimento Térreo, 07 (sete) salas, um depósito, dois sanitários e um salão para atendimento e escada para acesso ao primeiro pavimento, com uma área útil de 204,37m², área comum de 76,47m², totalizando uma área útil de 280,84m² e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,30088; Primeiro Pavimento Elevado - 1º andar, composto de 11 (onze) salas, um deposito e três sanitários, corredor e escada ao pavimento superior, com uma área útil de 158,29m², área comum de 59,23m², totalizando uma área de 217,52m², e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,23304; Segundo Pavimento elevado - 2º andar, composto de 11 (onze) salas, um depósito e três sanitários, corredor e escada de acesso ao pavimento superior, com uma área útil de 158,29m², área comum de 59,23m², totalizando uma área de 217,52m², e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,23304; Terceiro pavimento elevado - 3º Andar, composto de 11 (onze) salas, um depósito e três sanitários, corredor e escada de acesso ao pavimento superior, com uma área útil de 158,29m², área comum de 59,23m², totalizando uma área de 217,52m², e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,23304; O prédio nº 271, da Rua da União, possui uma área total de construção de 933,40m². Sequenciais imobiliários: 1.25499-5, 1.25500-2, 1.25501-0 e conforme constam no RGI. Informações na matrícula do imóvel: (a) AV-8-MAT. 59870 - Termo de arrolamento - Delegacia da Receita Federal do Brasil Recife -Averbação do Termo de Arrolamento de Bens e Direitos, nos termos do paragrafo 5º, do art. 64, da lei 9.532 de dezembro de 1997, do sujeito passivo - Operadora Ideal Saúde Ltda. (b) AV-9-MAT 59.870 - Averbação premonitória com base no artigo 615-A, do CPC com relação ao imóvel acima - Cooperativa dos Médicos Anestesiologistas de Pernambuco - Coopanest-PE, oriundo da 6ª Vara Cível da Comarca do Recife - PE - 0194099-02.2012.8.17.0001. (c) R-10-MAT.59870 - Hipoteca Judicial - Processo - 0001828-55.2012.5.06.0022, oriundo da 22ª Vara do Trabalho do Recife-PE, TRT 6ª Região. (d) R-11-MAT 59870 - Hipoteca judicial - Processo - 0001772-22.2012.5.06.0022, oriundo da 22ª Vara do Trabalho do Recife-PE, TRT6. (e) R-12-MAT 59870 - Hipoteca judicial - Processo - 0000036-32.2013.5.06.0022, oriundo da 22ª Vara do Trabalho do Recife-PE, TRT6. (f) R-13-MAT 59870 - Hipoteca judicial - Processo - 0000118-63.2013.5.06.0022, oriundo da 22ª Vara do Trabalho do Recife-PE, TRT6. (g) R-14-MAT 59870 - Penhora - Processo - 0003117-94.2013.8.17.0001, oriundo da 01ª Vara Cível da Comarca do Recife-PE. (h) R-15-MAT 59870 - Penhora - Processo - 0000756-96.2012.8.17.0500, oriundo da Vara única da Comarca de Chã Grande-PE. (i) R-16-MAT 59870 - Penhora - Processo - 0002654-55.2013.8.17.0001, oriundo da 32ª Vara Cível da Comarca do Recife-PE. (j) R-17-MAT 59870 - Penhora - Processo - 0001805-48.2012.5.06.0010, oriundo da 10ª Vara do Trabalho do Recife, TRT6ª Região. (L) R-18-MAT 59870 - Penhora - Processo - 0001174-06.2014-5.06.0020 (processo origem 0001999-66.2012.5.06.0101), oriundo da 20ª Vara do Trabalho do Recife-PE, instruído pela Carta Precatória CPE 000135/14, oriundo da 1ª Vara do Trabalho de Olinda/PE. (r) R-19-MAT 59870 - Penhora - Processo - , oriundo da Vara 22ª Vara do Trabalho do Recife-PE, instruído pela Carta Precatória Executória CPE 00004/15, datado de 10 de fevereiro de 2015, oriundo da 1ª Vara do Trabalho de Olinda/PE, extraído do processo 0000282-57.2015.5.06.0022 (Proc. 000057-62.2013.5.06.0101). AVALIAÇÃO: R$ 1.795.500,00 (um milhão, setecentos e noventa e cinco mil e quinhentos reais). >> LOTE 02: 5 SALAS COMERCIAIS, LOCALIZADAS NA RUA 7 DE SETEMBRO, Nº 37 (EDIFÍCIO IMPERATRIZ), BOA VISTA, RECIFE-PE IMÓVEIS DESOCUPADOS 2.2 Matrícula 47.680 - Conjunto no 102 (cento e dois), localizado no primeiro pavimento do "Edifício Imperatriz Central", situado na Rua Sete de Setembro no 37, Boa Vista, Recife/PE, composto de salão e WC, com uma área útil de 343,37m2, área comum de 17,923m2, com uma área total de 361,293m2, e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1191053 avos do terreno próprio, onde assenta o Edifício, que se confronta, pela frente, com a Rua Sete de Setembro; pelo lado direito, com o imóvel no 176, na Rua da Imperatriz; pelo lado esquerdo, com o imóvel no 21, na Rua Martins Júnior; e, pelos fundos, com a Rua Martins Júnior. AVALIAÇÃO: R$ 283.323,17 - duzentos e oitenta e três mil, trezentos e vinte e três reais e dezessete centavos 2.3 Matrícula 47.681 - Conjunto no 201 (duzentos e um), localizado no segundo pavimento do "Edifício Imperatriz Central" , situado na Rua Sete de Setembro no 37, Boa Vista, Recife/PE, composto de salão e WC, com uma área útil de 321,71m2, área comum de 16,793m2, com uma área total de 338,503m2, e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1115923 avos do terreno próprio, onde assenta o Edifício, que se confronta, pela frente, com a rua Sete de Setembro; pelo lado direito, com o imóvel no 176, na Rua da Imperatriz; pelo lado esquerdo, com o imóvel no 21, na Rua Martins Júnior; e, pelos fundos, com a Rua Martins Júnior. AVALIAÇÃO: R$ 216.515,66 - duzentos e dezesseis mil, quinhentos e quinze reais e sessenta e seis centavos 2.4 Matrícula 47.682 - Conjunto no 202 (duzentos e dois), localizado no segundo pavimento do "Edifício Imperatriz Central" , situado na Rua Sete de Setembro no 37, Boa Vista, Recife/PE, composto de salão e WC, com uma área útil de 367,290m2, área comum de 19,172m2, com uma área total de 386,462m2, e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1274026 avos do terreno próprio, onde assenta o Edifício, que se confronta, pela frente, com a Rua Sete de Setembro; pelo lado direito, com o imóvel no 176, na Rua da Imperatriz; pelo lado esquerdo, com o imóvel no 21, na Rua Martins Júnior; e, pelos fundos, com a Rua Martins Júnior. AVALIAÇÃO: R$ 340.054,44 - trezentos e quarenta mil, cinquenta e quatro reais e quarenta e quatro centavos 2.5 Matrícula 47.683 - Conjunto no 301 (trezentos e um), localizado no terceiro pavimento do "Edifício Imperatriz Central" , situado na Rua Sete de Setembro no 37, Boa Vista, Recife/PE, composto de salão e WC, com uma área útil de 321,71m2, área comum de 16,793m2, com uma área total de 338,503m2, e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1115923 avos do terreno próprio, onde assenta o Edifício, que se confronta, pela frente, com a Rua Sete de Setembro; pelo lado direito, com o imóvel no 176, na Rua da Imperatriz; pelo lado esquerdo, com o imóvel no 21, na Rua Martins Júnior; e, pelos fundos, com a Rua Martins Júnior. AVALIAÇÃO: R$ 297.766,74 - duzentos e noventa e sete mil, setecentos e sessenta e seis reais e setenta e quatro centavos 2.6 Matrícula 47.684 - Conjunto no 302 (trezentos e dois), localizado no terceiro pavimento do "Edifício Imperatriz Central", situado na Rua Sete de Setembro no 37, Boa Vista, Recife/PE, composto de salão e WC, com uma área total de 361,370m2, e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1191307 avos do terreno próprio, onde assenta o Edifício, que se confronta, pela frente, com a Rua Sete de Setembro; pelo lado direito, com o imóvel no 176, na Rua da Imperatriz; pel