Lote em Leilão em Vitória De Santo Antão / PE - 2466771

Localização: PE /Vitória de Santo Antão /São Vicente de Paulo /R. Euríco Valois

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Leilão Pernambuco (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2466771

Data de Inclusão: 12/09/2025

Descrição: ***2ª SESSÃO, dia 14/10/2025. HORA FINAL DA SESSÃO: 09:00H*** VARA ÚNICA DO TRABALHO DE VITÓRIA DE SANTO ANTÃO/PE PROCESSO N. 0000773-02.2021.5.06.0201 RECLAMANTE: JESIEL PEDRO DOS SANTOS RECLAMADO: JOSE EPAMINONDAS NOGUEIRA - ME RECLAMADO: JOSE EPAMINONDAS NOGUEIRA OBJETO (S) DA ALIENAÇÃO: IMÓVEL REGISTRADO SOB O Nº DE MATRÍCULA 626, FICHA 001 DO LIVRO "2", NA SERVENTIA REGISTRAL DE VITÓRIA DE SANTO ANTÃO, COM PRÉDIO COM PRIMEIRO ANDAR, LOCALIZADO NA RUA MAJOR EURICO VALOIS, 167, BAIRRO DO MAUES, VITÓRIA DE SANTO ANTÃO, MEDINDO 10,00M DE LARGURA NA FRENTE, 7,65M DE LARGURA NOS FUNDOS, POR 16,40M DO LADO DIREITO E 16,56M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO UMA ÁREA DE 144,73M², NO TÉRREO, CONFORME CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR EXPEDIDA EM 14/01/2025. NO TÉRREO HÁ UM SALÃO MAIOR, COM COLUNAS NO MEIO, E UM OUTRO SALÃO MENOR. NO PRIMEIRO ANDAR HÁ DOIS PEQUENOS APARTAMENTOS, CADA UM COM SALA, DOIS QUARTOS, COZINHA, BANHEIRO E PEQUENA ÁREA DE SERVIÇO, SEGUNDO O MORADOR, ESTANDO UM DELES COM O FORRO DE GESSO DO TETO PARCIALMENTE DANIFICADO, NÃO SENDO POSSÍVEL A VISUALIZAÇÃO DE SEU INTERIOR DEVIDO AOS MENCIONADOS DANOS. ÔNUS/GRAVAMES: *AV-5: IMÓVEL OBJETO DESTA MATRICULA CONSTA ERRADAMENTE SUA METRAGEM COMO SENDO: 10,00M DE LARGURA NA FRENTE E NOS FUNDOS, POR 30,00M DE COMPRIMENTO DE CADA LADO, QUANDO NA VERDADE A METRAGEM CORRETA DO IMÓVEL OBJETO DESTA MATRICULA É: 10,00M DE LARGURA NA FRENTE, 6,60M DE LARGURA NOS FUNDOS, POR 30,00M DE COMPRIMENTO DO LADO DIREITO E 30,20M DE COMPRIMENTO DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO UMA ÁREA DE 241,63M2. TUDO CONFORME CERTIDÃO DE RETIFICAÇÃO DE METRAGEM, EXPEDIDA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DESTA CIDADE, EM 28/07/2003, DEVIDAMENTE ASSINADO PELO SR. JERÔNIMO BRAZ DE FREITAS FILHO - SECRETÁRIO ADJUNTO DE OBRAS E SERVIÇOS URBANOS. *AV-6: IMÓVEL OBJETO DESTA MATRÍCULA FOI DESMEMBRADO EM 02 (DUAS) ÁREAS A SEGUIR DESCRITAS: I) TERRENO A, CONSTITUIDO DA ÁREA DESMEMBRADA DE UMA ÁREA DESMEMBRADA, SITUADO NA AVENIDA DOM JOÃO COSTA SOB O Nº 1074, BAIRRO DO MAUÉS, NESTA CIDADE, MEDINDO 6,60 M DE LARGURA NA FRENTE, 7,65M DE LARGURA NOS FUNDOS, POR 13,64M DO LADO DIREITO E 13,60M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO UMA ÁREA DE 96,90M2; CONFRONTANDO-SE NA FRENTE COM A AV. DOM JOÃO COSTA; DO LADO DIREITO, COM A GARAGEM DO SR. NEU; DO LADO ESQUERDO COM O TERRENO DO SR. SEVERINO E NOS FUNDOS, COM O TERRENO B (ÁREA REMANESCENTE); II) TERRENO B, CONSTITUIDO DE UMA ÁREA REMANESCENTE, ONDE ESTÁ EDIFICADA O PRÉDIO Nº 167, (PADARIA), COM FRENTE PARA A RUA MAJOR EURICO VALOIS, BAIRRO DO MAUÉS, NESTA CIDADE, MEDINDO 10,00 M DE LARGURA NA FRENTE, 7,65M DE LARGURA NOS FUNDOS, POR 16,40M DO LADO DIREITO E 16,56M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO UMA ÁREA DE 144,73 M2; CONFRONTANDO-SE NA FRENTE COM A RUA MAJOR EURICO VALOIS, DO LADO DIREITO, COM A CASA Nº 155, DE SR. SEVERINO, DO LADO ESQUERDO COM A CASA 1811, DO SR. NEU E NOS FUNDOS COM ÁREA DESMEMBRADA DO TERRENO ACIMA MENCIONADO. TENDO O TERRENO A, CONSTITUIDO DA ÁREA DESMEMBRADA, UMA NOVA MATRICULA SOB O Nº 18.709 FICHA 001 DO LIVRO 2. FICANDO COM EFEITO O TERRENO OBJETO DA MATRICULA ACIMA COM UMA ÁREA REMANESCENTE, A QUAL PASSARÁ A DENOMINAR-SE TERRENO B. Localização do bem: RUA MAJOR EURICO VALOIS, 167, BAIRRO: SÃO VICENTE DE PAULO, VITORIA DE SANTO ANTAO/PE, CEP: 55604-010. Valor da avaliação: R$ 385.000,00. Data da avaliação:28/03/2025. Fiel Depositário: ROBERTA MARIA NOGUEIRA