Terreno em Leilão em Teresina / PI - 2491194

Localização: PI /Teresina /Santa Rosa /R. Chicó Conrado

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2491194

Data de Inclusão: 29/09/2025

Descrição: Desconto: 25% Quatro terrenos localizados no Condomínio Residencial Bella Codipi, situados na Rua Chicó Conrado, nº 3500, Bairro Santa Maria, zona norte de Teresina/PI - CEP 64012-590. Os imóveis são compostos pelos seguintes lotes: ● Lote 04 - Quadra I: área de 193,51m². ● Lote 05 - Quadra I: área de 191,60m². ● Lote 12 - Quadra I: área de 194,85m². ● Lote 14 - Quadra I: área de 198,97m². Somados, os terrenos totalizam 778,93m² de área. O conjunto possui valor de mercado estimado em R$ 243.315,35. O valor inicial no leilão é de R$ 181.735,47, refletindo um desconto de 25% em relação à avaliação, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com valorização imediata. O custo por metro quadrado do conjunto, considerando o lance mínimo, é de aproximadamente R$ 233/m², valor bastante competitivo frente à média da região, que tende a ser superior em condomínios fechados e áreas em desenvolvimento urbano. A região do bairro Santa Maria é predominantemente residencial, com comércio local, serviços essenciais e boas opções de mobilidade urbana, o que reforça o potencial de valorização dos terrenos. Ocupação: Ocupado - desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97. Regularização de eventuais encargos, divergências de área e demais averbações ficará sob responsabilidade do comprador. Seja para investimento em incorporação, revenda ou construção própria, trata-se de uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Leia o Edital completo abaixo. Para mais oportunidades, acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart