Salas Comerciais em Leilão em Araucária / PR - 2609158

Localização: PR /Araucária

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2609158

Data de Inclusão: 08/12/2025

Descrição: UPI COCELPA SALAS COMERCIAIS : A presente UPI é formada por 02 (DUAS) SALAS COMERCIAIS (Nº 144 E 145) LOCALIZADAS NO EDIFÍCIO PARANÁ, SITO A RUA TAGIPURU, 235, SÃO PAULO/PR. DESCRIÇÃO GERAL: Sala comercial resultante da somatória das salas nº 144 e 145, localizadas no 14º andar do Edifício Paraná, com área útil total de 73.5640m², área comum total de 29,0641m² e área total de 113,6281m², a qual corresponde a fração ideal de 3,0532% do terreno localizado na Rua Tagipuru, 235 Barra Funda São Paulo/SP. ENDEREÇO : Rua Tagipuru, 235, São Paulo/SP. OCUPAÇÃO : Imóvel DESOCUPADO . REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 7.358 do 2º RI de São Paulo : A unidade autônoma nº 144, no 14 andar do Edifício Paraná, situado na rua Tagipurú número 235,no 19º subdistrito Perdizes, com a área útil de 39,0120m2, área comum de 13,4082m2, área total de 52,4202m2 (..) Imóvel assim descrito na matrícula 7.359 do 2º RI de São Paulo: A unidade autônoma nº 145, no 14 andar do Edifício Paraná, situado na rua Tagipurú número 235,no 19º subdistrito Perdizes, com a área útil de 44,552m2, área comum de 15,6559m2, área total de 61,2079m2 (..). Cabe aos interessados obter certidão atualizada das matrículas, não podendo ser alegado desconhecimento. OBSERVAÇÕES : As medidas acima indicadas devem ser consideradas meramente informativas, tendo sido extraídas dos documentos, laudos e informações disponibilizadas. Para todos os efeitos, a venda será ad corpus . Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor) em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos e visitarem os imóveis, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificar eventuais restrições existentes sobre os imóveis, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Para a transferência do imóvel, caso seja necessária alguma formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. DETALHES : Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado nos autos, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br . O laudo integra o edital de leilão, não podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no mesmo. As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário (inclusive em redes sociais) e em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão, pois pode haver diferenças entre o constante nas fotos e a atual situação do bem. AVALIAÇÃO : Valor de Avaliação (laudo mov. 15848.2): R$ 496.000,00 . LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça ( valor da avaliação): R$ 496.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça ( 80% do valor da avaliação): R$ 396.800,00. Lance Inicial na Terceira Praça (60% do valor da avaliação): R$ 297.600,00 UPI COCELPA SOBRADOS : A presente UPI é formada por 03 LOTES DE TERRENO QUE SOMAM ÁREA TOTAL DE 1.245,30M2, COM BENFEITORIAS, LOCALIZADOS RUA HERMÍNIO BRUNATO, 57, ARAUCÁRIA/PR, MUNICÍPIO DE ARAUCÁRIA/PR. DESCRIÇÃO GERAL : Imóvel urbano constituído da somatória dos lotes 01, 02 e 13 da Quadra 03 da Planta Jardim Maia, com área total de 1.245,30m² (conjunto das 03 matrículas), conforme matrículas nº 9254, 9253 e 9254 Cartório de Registro de Imóveis de Araucária/PR, com benfeitoria, localizado à Rua Herminio Brunato, 57 Bairro Estação, Município de Araucária/PR. Terreno urbano, inserido em Zona Residencial 2 - ZR2, em meio de quadra, de formato irregular, com testada de 18,74 metros para a rua Herminio Brunato e testada de 10,77 metros para a Rua Augusto Grawieta. Esta rua possui infraestrutura de pavimentação, sarjetas, drenagem pluvial e iluminação pública. A topografia do terreno é plana e sem a presença de córregos nas suas limitações. ENDEREÇO : Rua Hermínio Brunato, 57, Araucária/PR (endereço de referência, sendo que cada um dos terrenos pode ter número predial diverso) . BENFEITORIAS : O imóvel encontra-se ocupado e com benfeitoria em alvenaria de 2 pavimentos, com área de 320,00m² (Prefeitura) idade aparente de 35 anos e em ruim estado de conservação. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóveis com áreas, medidas, confrontações e demais características descritas nas matrículas abaixo indicadas, todas do Ofício de Registro de Imóveis de Araucária/PR. Cabe aos interessados obterem certidão atualizada das matrículas, a fim de verificar as características e confrontações constantes em cada uma delas, não podendo ser alegado desconhecimento. Os 03 lotes a que se referem a presente UPI encontram-se descritos nas seguintes matrícula s (as áreas são meramente enunciativas, devendo ser verificada a área constante na matrícula, no cadastro do Município e, principalmente, in loco): lote RI 9252 (área = 412,42m2); lote RI 9253 (área 360,00m2); lote RI 9254 ( área = 472,88m2). Demais informações devem ser consultados na matrícula do imóvel, sendo de responsabilidade dos interessados obter a certidão atualizada matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento. Descrição nas respectivas matrículas : Matrícula nº 9252 Cartório de Registro de Imóveis de Araucária/PR. Imóvel: O lote de terreno urbano sob nº 01 da quadra nº 03, da Planta Jardim Maia, desta Cidade, com a área de 412,42m², sem benfeitorias, confrontando-se: pela frente em 18,74 metros com a Rua 03; pelo lado direito em 31,61 metros com o lote 14 da Prefeitura Municipal de Araucária; aos fundos em 8,755 metros com o lote 13; e finalmente, pelo lado esquerdo em 30,00 metros com o lote 02 da referida planta. Matrícula nº 9253 Cartório de Registro de Imóveis de Araucária/PR. Imóvel: O lote de terreno urbano sob nº 02 da quadra nº 03, da Planta Jardim Maia, desta Cidade, com a área de 360,00m², sem benfeitorias, confrontando-se: pela frente em 12,00 metros com a Rua 03; pelo lado direito em 30,00 metros com o lote 01; aos fundos em 12,00 metros com o lote 13; e finalmente, pelo lado esquerdo em 30,00 metros com o lote 03 da referida planta. Matrícula nº 9254 Cartório de Registro de Imóveis de Araucária/PR. Imóvel: O lote de terreno urbano sob nº 13 da quadra nº 03, da Planta Jardim Maia, desta Cidade, com a área de 472,88m², sem benfeitorias, confrontando-se: pela frente em 10,77 metros com a Rua 04; pelo lado direito em 30,00 metros com o lote 12; aos fundos em 20,755 metros com o lote 01; e finalmente, pelo lado esquerdo em 31,61 metros com o lote 14 da referida planta. INDICAÇÃO FISCAL : 01.02.00.125.0108, 01.02.00.125.0089 e 01.02.00.125.0261. OBSERVAÇÕES : As medidas acima indicadas (tanto do terreno, quanto das áreas construídas) devem ser consideradas meramente informativas, tendo sido extraídas dos documentos, laudos e informações disponibilizadas. Para todos os efeitos, a venda será ad corpus . Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor), seja da área de terreno, seja da área das benfeitorias, em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificar eventuais DESCRIÇÃO COMPLETA DO LOTE NO EDITAL DE LEILÃO