Terreno Rural em Leilão em Carambeí / PR - 2712721

Localização: PR /Carambeí

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: FV Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2712721

Data de Inclusão: 26/02/2026

Descrição: DA INTEGRALIDADE DOS BENS (LOTES 02 E 03): MATRÍCULAS 35.589 E 35.590 . Avaliação do bem , conforme Laudos de Avaliação de mov. 480, homologada por decisão de mov. 496.1: R $7.454.507,35 Avaliação atualizada do bem: R$ 7.808.875,13 (sete milhões, oitocentos e oito mil, oitocentos e setenta e cinco reais e treze centavos) , atualizada até outubro de 2025, que será novamente atualizada pela plataforma eletrônica até a data da efetiva alienação, conforme critérios estabelecidos pela Lei nº 14.905/2024. Sendo o leilão de dois bens, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos (LOTE 01). Não havendo disputa ou lançador para aquisição da integralidade dos bens (LOTE 01), seguirá a alienação dos bens por lotes. Havendo arrematação em 1ª praça de lotes individualizados, o LOTE 01 (DA INTEGRALIDADE DOS BENS) restará prejudicado para a praça subsequente. LOTE 02: IMÓVEL DE MATRÍCULA 35.589 DO CRI DE CASTRO-PR: TERRENO RURAL NO MUNICÍPIO DE CARAMBEÍ, COM ÁREA TOTAL DE 264.843,245 m². Conforme descrição da junto ao CRI de Castro-PR: O terreno rural denominado Fazenda Santa Cruz I/A”, resultante da subdivisão da Fazenda Santa Cruz I, situado no lugar denominado Fazenda Santa Cruz, no Município de Carambeí, Comarca de Castro, com área de 264.843,245 metros quadrados ou 26,4843245 hectares ou ainda 10,9439357438 alqueires, com a descrição do caminhamento e confrontações seguintes: - O ponto de partida PP=63ª, ficou assinalado por um marco de concreto, de coordenadas E: 576.035,5786 m e N: 7.247.337,2339 m, cravado na confrontação com terras da Fazenda Santa Cruz I/B, oriunda do desdobro da Fazenda Santa Cruz I, objeto da matrícula n° 35.297 - SRI de Castro, propriedade de Maaike Elisabeth de Jong Greydanus e terras da Fazenda Santa Cruz II/A, oriunda do desdobro da Fazenda Santa Cruz II, objeto da Matrícula 35.298 - SRI de Castro, propriedade de Pedro Cornélio de Geus Greydanus. Deste ponto, segue divisa por linha seca, confrontando com terras da Fazenda Santa Cruz II/A, oriunda do desdobro da Fazenda Santa Cruz II, objeto da matrícula n° 35.298 - SRI de Castro, propriedade de Pedro Cornélio de Geus Greydanus, com azimute de 120°45’24” e a distância de 578,28 metros, até o ponto 1, de coordenadas E: 576.532,5209 m e N: 7.247.041,5050 m. Deste ponto, segue divisa por Arroio sem denominação à montante, confrontando com terras de propriedade de Pedro Cornélio Geus Greydanus e Maaike Elisabeth de Jong Greydanus, objetoto da Matrícula n° 33.128 - SRI de Castro, com os azimutes, distancias, pontos e coordenadas que seguem: azimute de 197°10’04” e a distância de 28,91 metros , até o ponto 2, de coordenadas E 576.523,9885 m e N: 7.247.013,8860 m; azimute de 187°21’08” e a distância de 11,93 metros, até o ponto 3, de coordenadas E: 576.522,4623 m e N: 7.247.002,0590 m; azimute de 175°36’04” e a distância 9,95 metros, até o ponto 4, de coordenadas E: 576.523,2254 m e N: 7.246.992,1390 m; azimute de 233°07’48” e distância de 15,26 metros, até o ponto 5, de coordenadas E: 576.511,0165 m e N: 7.246.982,9820 m; azimute de 207°52’01”e a distância de 18,77 metros, até o ponto 6, de coordenadas E: 576.502,2413 m e N: 746.966,3860 m; azimute de 174°44’46” e a distância de 16,67 metros, até o ponto 7, de coordenadas E: 576.503,7674 m e N: 7.246.949,7890 m; azimute de 201°24’46” e a distância de 10,45 metros, até o ponto 8, de coordenadas E: 576.499,9522 m e N: 7.246.940,0600 m; azimute de 198°44’28” e a distância de 33,84 metros, até o ponto 9, de coordenadas E: 576.489,0786 m e N: 7.246.908,0120 m; azimute 198°03’37” e a distância de 18,46 metros, até o ponto 10, de coordenadas E: 576.483,3557 m e N: 7.246.890,4620 m. Deste ponto, deixa o Arroio sem denominação e segue divisa por linha seca confrontando terras de propriedade de Pedro Cornélio de Geus Greydanus e Maaike Elisabeth de Jong Greydanus, objeto da Matrícula n° 33.128 - SRI de Castro, com azimute de 276.419,0681 m e N: 7.246.897,5200 m. Deste ponto, segue divisa por linha seca, tangenciando Estrada Interna e confrontando com terras de propriedade de Pedro Cornélio de Geus Greydanus e Maaike Elisabeth de Jong Greydanus, objeto da Matrícula n° 33.128 - SRI de Castro, com azimutes, distancias, pontos e coordenadas que seguem: azimute de 186°04’42” e distância de 263,02 metros, até o ponto 12, de coordenadas E: 576.391,2165 e N: 7.246.635,9820 m; azimute de 186°19’40” e a distância de 195,58 metros, até o ponto 13, de coordenadas E: 576.369,6602 m e N: 7.246.441,5940 m; azimute de 239°14’44” e a distância de 10,07 metros, até o ponto 14, cravado à distância de 7,50 metros - do eixo da Estrada Municipal/Principal - Via Rural Secundária, de coordenadas E: 576.361,0043 m e N: 7.246.436,4430 m, alcançando Estrada Municipal/Principal - Via Rural Secundária, que liga Carambeí à localidade de Santa Cruz. Deste ponto, segue divisa por cerca de arame, tangenciando e longitudinalmente a distância de 7,50 metros do eixo da Estrada Municipal/Principal - Via Rural Secundária, sentido à localidade de Santa Cruz, com azimutes, distancias, pontos e coordenadas que seguem: azimute de 266°17’52” e a distância de 16,25 metros, até o ponto 15, de coordenadas E: 576.344,7893 m e N: 7.246.435,3940 m; azimute de 265°31’25” e a distância de 97,16 metros, até o ponto 16, de coordenadas E: 576.247,9288 m e N: 7.246.427,8110 m; azimute de 265°35’24” e a distância de 65,12 metros, até o ponto 17, de coordenadas E: 576.182,9974 m e N: 7.246.422,8030 m; azimute de 256°00’21” e a distância de 47,13 metros, até o ponto 18, de coordenadas E: 576.137,2617 m e N: 7.246.411,4050 m. Deste ponto, deixa de tangenciar Estrada Municipal/Principal - Via Rural Secundária, e segue divisa em linha seca, confrontando terras da Fazenda Santa Cruz I/B, oriunda do desdobro da Fazenda Santa Cruz I, objeto da Matrícula n° 35.297 - SRI de Castro, com azimute de 353°43’57” e a distância de 931,40 metros, até o ponto de partida PP=63-A, ponto inicial da descrição deste perímetro”. AVALIAÇÃO DO BEM, CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO DE MOV. 480.1 homologada por decisão de mov. 496.1 : R$ 3.517.526,94 (três milhões, quinhentos e dezessete mil, quinhentos e vinte e seis reais e noventa e quatro centavos) em novembro de 2024. Avaliação atualizada do bem: 3.684.740,97 (três milhões, seiscentos e oitenta e quatro mil, setecentos e quarenta reais e noventa e sete centavos) , atualizada até outubro de 2025, que será novamente atualizada pela plataforma eletrônica até a data da efetiva alienação, conforme critérios estabelecidos pela Lei nº 14.905/2024. LOTE 03: IMÓVEL DE MATRÍCULA 35.590 DO CRI DE CASTRO-PR: TERRENO RURAL NO MUNICÍPIO DE CARAMBEÍ, COM ÁREA TOTAL DE 324.268,915 m². Conforme descrição da junto ao CRI de Castro-PR: O terreno rural denominado Fazenda Santa Cruz II/A”, resultante da subdivisão da Fazenda Santa Cruz II, situado no lugar denominado Fazenda Santa Cruz, no Município de Carambeí, Comarca de Castro, com área de 324.268,915 metros quadrados ou 32,4268915 hectares ou ainda 13,3995419421 alqueires, com a descrição do caminhamento e confrontações seguintes: - O ponto de partida PP=24, ficou assinalado por um marco de concreto, de coordenadas E: 576.668,4447 m e N: 7.247.936,2790 m, cravado na confrontação com terras da Fazenda Santa Cruz II/B, oriunda do desdobro da Fazenda Santa Cruz II, objetos da Matrícula n° 35.298 - SRI de Castro, propriedade de Maaike Elisabeth de Jong Greydanus, e , na margem esquerda do Rio Pitangui. Deste ponto, segue divisa pela margem esquerda do Rio Pitangui, à montante, com azimutes, distancias, pontos e coordenadas que seguem: azimute de 173°02’49” e a distância de 23,64 metros, até o ponto 25, de coordenadas E: 576.671,3061 m e N: 7.247.912,8150 m; azimute de 194°20’28” e a distância de 30,42 metros, até o ponto 26, de coordenadas E: 576.663,7709 m e N: 7.247.883,3420 m; azimute de 198°59’47” e a distância de 24,61 metros, até o ponto 27, de coordenadas E: 576.655,7588 m e N: 7.247.860,0690 m; azimute de 197°48’47” e a distânc