Apartamentos em Leilão em Cascavel / PR - 2606288

Localização: PR /Cascavel /Centro /R. Carlos de Carvalho

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Je Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2606288

Data de Inclusão: 04/12/2025

Descrição: Apartamento nº 06, localizado no 6º Andar. LOCALIZAÇÃO: Localizado no EDIFÍCIO VENEZA, na Rua Carlos de Carvalho, nº3483, bairro Centro, nesta cidade e Comarca de Cascavel, estado do Paraná. MATRÍCULA: Com matrícula de nº 23.944, do registro de imóveis local da 2ª Circunscrição. ÁREA: Com 184,7700m2 de área privativa, 46,0216m2 de área de garagem e 52,9400m2 de área comum, perfazendo um total de 282,7316m2, cabendo ao mesmo a fração ideal do solo igual a 7,7266%. CARACTERIZAÇÃO: A constante na matrícula; SERVIÇOS: Atualmente, o imóvel é servido por: Com água tratada e servida pela concessionária local; Com energia elétrica predial, iluminação pública e rede telefônica; Com asfalto e meio-fio; Com transporte coletivo urbano, comércio em geral e escola próximos; CONTENDO: Copa/sala e escritório com piso revestido em madeira com cantos em acabamentos em granito e teto em laje com cantos em acabamentos de gesso; Sacada com piso revestido em cerâmica e teto em gesso; 02(dois) Quartos e suíte com piso revestido madeira e teto em laje; Cozinha, área de serviço e depósito com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas e teto em laje; Lavabo com piso revestido em ardósia, paredes revestidas e teto em gesso com madeiras e espelhos; Bwc de empregada com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas e teto em laje; Bwc social com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas e teto em gesso; Bwc suíte com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas, teto em gesso rebaixado e banheira de hidromassagem sem funcionamento e apresentando infiltrações; Quarto de empregada com piso revestido em cerâmica e teto em laje; Aberturas em alumínio; Portas em alumínio e madeira; Salão de festas, playground, elevador social e serviço e portaria 24 horas (eletrônica); Garagem no subsolo com 02(duas) vagas e depósito; Imóvel apresentando problemas hidráulicos (cozinha/banheiros), infiltrações no teto e paredes e em regular estado de conservação”. Referido bem se encontra depositado nas mãos do executado, como fiéis depositários, até ulterior deliberação. ÔNUS: R.5/23.944 - Hipoteca em favor do Comaves Industria e Comercio de Alimentos S/A; Av.6/23.944 - Existência da Ação referente aos autos 2.538/2007 da 3ª Vara Cível de Cascavel; Av.10/23.944 - Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0022382-54.2010.8.16.0021 da 2ª Vara Cível de Cascavel; Av.11/23.944 - Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0022601-67.2010.8.16.0021 da 2ª Vara Cível de Cascavel; Av.12/23.944 - Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0010817-93.2010.8.16.0021 da 2ª Vara Cível de Cascavel; Av.13/23.944 - Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0032915-72.2010.8.16.0021 da 2ª Vara Cível de Cascavel; Av.14/23.944 - Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0022715-69.2011.8.16.0021 da 2ª Vara Cível de Cascavel; R.15/23.944 - Penhora referente aos autos nº 0018422-95.2007.8.16.0021 da 2ª Vara Cível de Cascavel, exequente: Cooperativa de Credito, Poupança e Investimento União Paraná/São Paulo - Sicredi União PR/SP; Av.16/23.944 - Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0005217-50.2003.8.16.0021 da 3ª Vara Cível de Cascavel; Av.17/23.944 - Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0015834-18.2007.8.16.0021 da 3ª Vara Cível de Cascavel; conforme matrícula imobiliária juntada no evento 488.2. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livros e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega - (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI - (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 2% sobre o valor da avaliação, a ser pago pela parte exequente; em caso de arrematação, arbitro-a em 5% sobre o valor da arrematação, a ser pago pelo arrematante; em caso de remição, arbitro-a em 2% sobre o valor da avaliação, a ser pago pela parte executada; e, finalmente, em caso de acordo ou pagamento da dívida realizado no prazo de 05 (cinco) dias antes da efetivação da praça/leilão, arbitro a comissão do leiloeiro em 2% sobre o valor da transação /pagamento