Imóvel em Leilão em Cascavel / PR - 2379060

Localização: PR /Cascavel

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2379060

Data de Inclusão: 24/07/2025

Descrição: CASCAVEL (PR): IMÓVEL 645,00 m² Matrícula 47.461 (2º ORI - Cascavel (PR)): Lote urbano nº 15, com área de 645,00 m², da quadra nº 3, do loteamento Nova Cidade, situado na cidade e Município de Cascavel (PR), e que se confronta: ao norte, por 15,00 m, com a Rua da Administração; ao sul, por 15,00 m, com o lote nº 8; ao leste, por 43,00 m, com o lote nº 16; e ao oeste, por 43,00 m, com os lotes nºs 12, 13 e 14; e está cadastrado no Município sob nº 107933000. Dados Municipais: Inscrição Imobiliária: 0002.0003.0015.0001, Cadastro Imobiliário: 3002385494. Av.2/47.461 de 28/04/2020: O imóvel da presente matrícula está localizado na localizada na Rua Anita Garibaldi, 667. Av.3/47.461 de 28/04/2020: Foi erguida uma edificação comercial com área de 126,80 m²; localizada na Rua Anita Garibaldi, 663. Av.7/47.461 de 12/09/2023: Ampliação de edificação sobre o imóvel desta matrícula para constar que foi erguido um prédio comercial e residencial (de alvenaria) com área de 274,82 m²: unidade nº 1 (comercial) com 60,00 m²; unidade nº 2 (residencial) com 214,82 m²; localizada na Rua Anita Garibaldi, 663, passando o imóvel a ter 401,62 m². Av.9/47.461 de 26/05/2025: Consolidação da Propriedade referente a totalidade do imóvel constante da presente matrícula em nome da credora fiduciária Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ. Informações do Laudo de Avaliação: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Lote urbano nº. 15, com área de 645,00 m², da quadra n°. 3, do loteamento NOVA CIDADE, situado na cidade e Município de Cascavel, PR, e que se confronta: ao NORTE, por 15,00 m², com a Rua da Administração; ao SUL, por 15,00 m², com o lote nº. 8; ao LESTE, por 43,00 m², com o lote nº. 16; e ao OESTE, por 43,00 m², com os lotes n.º. 12, 13 e 14. Segundo AV-3-47.461, foi erigida uma edificação comercial com área de 126,80 m² na Rua Anita Garibaldi, nº. 663. Imóvel comercial com cobertura em platibanda, janelas em aluminio e blindex, soleira e pingadeira em mármore, portas em blindex e madeira, piso e rodapé em porcelanato, forro em gesso, divisórias em drywall, cobertura em zinco com uma recepção e uma copa subdivididas em drywall, com piso e rodapé em porcelanato, forro em gesso, uma sala de reunião com piso em epóxi, um lavabo com piso e parede em porcelanato, bancada em mármore, cuba e sanitário em porcelana, uma escada de acesso ao mezanino em ferro, com guarda-corpo em ferro, um escritório com piso epóxi, sem forro, dois escritórios subdivididas em drywall, com piso epóxi e forro em gesso. Uma oficina em alvenaria, com cobertura em platibanda em telha metálica, soleíra e pingadeira em mármore, janela e porta em blindex, forro em gesso, piso epóxi com uma ampla sala com piso epóxi, e um lavabo com piso e parede em cerâmica, sanitário e cuba em porcelana, bancada em granito, porta em madeira. Imóvel residencial em fase de acabamento, com cobertura em platibanda, com laje impermeabilizada, janelas em aluminio e vidro algumas com persiana, soleira e pingadeira em mármore e piso em concreto, com garagem para dois veículos protegidos, um escritório, um banheiro, uma sala, uma cozinha, uma lavanderia, sem escada para acesso ao andar superior, o qual contém uma biblioteca, duas suítes e uma suíte com closet.” Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): GS ENGENHARIA LTDA, CNPJ: 13.180.842/0001-14; RAFAEL G***, CPF: **6.**9.**9-98; CRISTIANE M*** D*** B***, CPF: **4.**0.**0-72. Dos Lances Mínimos para Venda: 1ª Data Formal até 26/09/2025:R$ 991.244,84 2ª Data Formal até 13/10/2025: R$ 606.585,99 *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação