Imóvel Rural em Leilão em Cascavel / PR - 2717993

Localização: PR /Cascavel

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: JM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2717993

Data de Inclusão: 03/03/2026

Descrição: Imóvel Rural Matrícula 10.498 3° CRI de Cascavel/PR Endereço: Área Rural, Lote de terras rural n° 79, Gleba no 5, CEP: 85820-899, Cascavel/PR Área total: 25.99ha ou 10.74 Alq. paulista, ou ainda 259.908 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 24°57'51.97"S e Longitude 53°07'4.07"O Imóvel OCUPADO. Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura argilosa com teor de argila mínimo de 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 82% Classe II, 6% Classe III, 12% não utilizável, localizado a 8,6 Km do asfalto e a 36,8 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Cascavel, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°57'55.80"S e longitude 53°24'18.36"O, seguir por via asfaltada 28.2 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°59'18.59"S e longitude 53°10'32.16"O e por via não asfaltada 8.6 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°57'43.70"S e longitude 53°07'19.06"O, onde inicia o imóvel. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 24°57'55.80"S e Longitude 53°24'18.36"O Fim do asfalto (A): Latitude 24°59'18.59"S e Longitude 53°10'32.16"O Imóvel rural (I): Latitude 24°57'43.70"S e Longitude 53°07'19.06"O 2 - Classe II: 21,3ha (82%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 15% de argila, topografia plana a suave ondulada (declividade máxima 5%), com alta fertilidade, pedregosidade < 1%, sem risco de inundação e baixo risco de seca edafológica. 3 - Classe III: 1,6ha (6%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 8 - Não utilizável: 3,1ha (12%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna