Sala Comercial em Leilão em Cascavel / PR - 2450717

Localização: PR /Cascavel /Bairro São Cristóvão /Av. Barão do Rio Branco

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2450717

Data de Inclusão: 03/09/2025

Matrícula: 9.910

Comarca: CASCAVEL/PR

Ofício: 3

Descrição: Item 001: Imóvel Cidade: Cascavel/PR Endereço: 01) 01 (um) lote de terra urbano, correspondente aos lotes n. 05 e 06, da quadra 67, do loteamento denominado Planta Geral, situado a Rua Paraná esquina com a Av. Barão do Rio Branco, n. 657, em Cascavel/PR, com as áreas de 800,00m² cada um, e de acordo com o requerimento datado de 30 de abril de 1991, com fundamento nos artigos 235, inciso I e 227 da Lei 6.015, alterado pela Lei 6.216, juntando Certidão CTM 144/91 da Prefeitura Municipal de Cascavel/PR, foram as áreas acima unificadas, perfazendo o terreno um total de 1.600,00m², e que passa a denominar-se como lote n. 05, da quadra 67, do loteamento denominado Planta Geral, situado a Rua Paraná esquina com a Av. Barão do Rio Branco, n. 657, em Cascavel/PR, com área de 1.600,00m², e as seguintes confrontações: Norte, com 40,00m, confronta com a Rua Paraná; Sul, com 40,00m, confronta com parte do lote n. 07; Leste, com 40,00m, confronta com a Rua Barão do Rio Branco; Oeste, com 40,00m, confronta com o lote n. 04, matriculado sob o n. 9.910 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Cascavel/PR. Obs.: sobre o referido terreno encontra-se 01 (uma) edificação em pré-moldados, com aproximadamente 715,44m², contendo 52,80m² edificados sobre o imóvel 02 (lote n. 04 - matrícula 9.975), sendo sala comercial com frente para a Avenida Barão do Rio Branco com 06 (seis) salas com estrutura em madeira, partes em vidros temperados e piso revestido em ardósia; 02(duas) Salas e cozinha com piso revestido em ardósia e teto em laje; 01(um) Bwc com piso revestido em ardósia e paredes revestidas em azulejo; MEZANINO: contendo 03 (três) salas com piso revestido em ardósia, forro e divisórias em madeira e escada de acesso revestida em ardósia; Aberturas em ferro; Portas em ferro com vidros e grades pantográficas; Fachada lateral com detalhes decoradas em pedras; Barracão com frente para a rua Paraná (mecânica), contendo piso revestido em cimento alisado, sem forro, coberta com telhas de fibrocimento de 6mm e parte das paredes sem acabamento; Bwc com piso revestido em cimento alisado, paredes revestidas em azulejo e teto em laje; Portão em chapas metálicas e porta em vidro temperado; Barracão com frente para a rua Paraná (academia), contendo piso em cimento alisado, sem forro e coberta com telhas de fibrocimento de 6mm; Portão em chapas metálicas e porta em vidros temperados; Obsª.: Parte de uma Edificação em pré-moldados, com aproximadamente 37,90m², atualmente faz parte da edificação pertencente ao lote n. 07; Ônus: hipotecado em favor de Hokko do Brasil Indústria Química e Agropecuária Ltda.; penhorado nos autos n. 3122/99 e 174/01, que tramitam na 1ª Vara do Trabalho de Cascavel/PR; penhorado nos autos n. 0012728-09.2011.8.16.0021, que tramita nesta Vara; indisponibilidade do imóvel nos autos n. 0012728-09.2011.8.16.0021 e 0003087-12.2002.8.16.0021, que tramita nesta Vara; indisponibilidade do imóvel nos autos n. 0027022-85.2019.8.16.0021, que tramita na 4ª Vara Cível de Cascavel/PR; indisponibilidade do imóvel nos autos n. 5004104-44.2014.4.04.7005, que tramita na 16ª Vara Federal de Curitiba/PR; penhorado nos autos n. 0012940-44.2022.8.16.0021, que tramita na Vara da Fazenda Pública de Cascavel/PR. Avaliado R$ 4.706.534,70 (quatro milhões setecentos e seis reais e setenta centavos); Item 002: Imóvel Cidade: Cascavel/PR Endereço: 02) 01 (um) lote de terras urbano, n. 04, da quadra 67, do loteamento denominado Planta Geral, situado a Rua Paraná, 657, em Cascavel/PR, com área de 700,00m², e as seguintes confrontações: Norte, com 17,50m, com a Rua Paraná; Sul, com 17,50m, confronta com o lote n. 07; Leste, com 40,00m, confronta com o lote n. 05 e Oeste, medindo 40,00m, confronta com o lote n. 03, matriculado sob o n. 9.975 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Cascavel/PR. Obs.: Parte de uma Edificação em pré-moldados, com aproximadamente 52,80m², atualmente, faz parte da edificação constante sobre o imóvel correspondente ao item 01 (matrícula 9.910); Obs².: Parte de uma edificação em pré-moldados, com aproximadamente 44,97m², atualmente, faz parte da edificação pertencente ao lote n. 07; Ônus: hipotecado em favor de Hokko do Brasil Indústria Química e Agropecuária Ltda.; penhorado nos autos n. 3122/99 e 174/01, que tramitam na 1ª Vara do Trabalho de Cascavel/PR; indisponibilidade e penhora do imóvel nos autos n. 0012728-09.2011.8.16.0021, que tramita nesta Vara; indisponibilidade do imóvel nos autos n. 0003087-12.2002.8.16.0021, que tramita nesta Vara; indisponibilidade do imóvel nos autos n. 0027022-85.2019.8.16.0021, que tramita na 4ª Vara Cível de Cascavel/PR; indisponibilidade do imóvel nos autos n. 5004104-44.2014.4.04.7005, que tramita na 16ª Vara Federal de Curitiba/PR. Avaliado R$ 1.643.584,80 (um milhão seiscentos e quarenta e três reais quinhentos e oitenta e quatro reais e oitenta centavos); Item 003: Imóvel Cidade: Cascavel/PR Endereço: 03) 01 (um) lote de terras urbano, n. 07, da quadra 67, do loteamento denominado Centro, situado a Avenida Barão do Rio Branco, 147, em Cascavel/PR, com área de 862,50m², e as seguintes confrontações: Norte, com 57,50m confronta com os lotes n. 04, 05 e 06; Sul, com 57,50m confronta com o lote n. 08 e parte do lote n. 09; Leste, com 15,00m confronta com a Av. Barão do Rio Branco e Oeste, com 15,00m confronta com parte do lote n. 01, matriculado sob o n. 11.313 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Cascavel/PR. Obs.: sobre o referido terreno encontra-se 01 (uma) edificação em alvenaria, com aproximadamente 624,36m², contendo aproximadamente 44,97m² edificados sobre o imóvel 02 (lote n. 04) e 37,90m² aproximadamente edificados sobre o imóvel 01 (lotes de n. 05 e n. 06) e remanescente de aproximadamente 541,49m², sendo FUNDOS: com reboco externo, aberturas em ferro e porta externa de correr; piso em cimento bruto e sem forro; parte interna contendo 01(uma) sala com piso revestido em cerâmica e teto em laje; bwc com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas e teto em laje; sauna com piso revestido em cerâmica, teto e paredes revestidas e porta em alumínio; bwc com porta em alumínio e acrílico, piso revestido em cerâmica, paredes revestidas e com acesso pelo escritório; ANEXO FRENTE: 01 (uma) construção em alvenaria (escritório), contendo 02(duas) salas com divisórias em chapas de eucatex; 01(um) depósito com piso revestido em cerâmica, teto em laje e parte das paredes com rachaduras; 01(um) bwc com piso revestido em cerâmica e paredes revestidas; sala de espera com churrasqueira, parte das paredes e balcão com revestimento em pastilhas de cerâmica, portas e janelas em ferro com grades pantográficas; muros com parte sem reboco; portão em ferro de correr; ANEXO: 01(um) canil sem acabamentos, com aproximadamente 12,00m2, contendo piso bruto e coberto com telhas fibrocimento 6mm. Ônus: hipotecado em favor de Defensa S.A. (Adama Brasil SA); penhorado nos autos n. 203/99, 424/2001 e 94/2007, que tramitam na 2ª Vara Cível de Cascavel/PR; indisponibilidade do imóvel nos autos n. 0012728-09.2011.8.16.0021 e 0003087-12.2002.8.16.021, que tramitam nesta Vara; indisponibilidade do imóvel nos autos n. 0027022-85.2019.8.16.0021, que tramita na 4ª Vara Cível de Cascavel; indisponibilidade do imóvel nos autos n. 5004104-44.2014.4.04.7005, que tramita na 16ª Vara Federal de Curitiba/PR. Avaliado R$ 2.652.921,34 (dois milhões seiscentos e cinquenta e dois mil novecentos e vinte e um reais e trinta e quatro centavos), em 28/07/25