Área Rural em Leilão em Castro / PR - 2504145

Localização: PR /Castro

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2504145

Data de Inclusão: 06/10/2025

Descrição: ÁREA RURAL MEDINDO 60 ALQUEIRES, DENOMINADA ÁGUA QUENTE, NO LUGAR RIBEIRINHA, DISTRITO DE ABAPAN, MUNICÍPIO DE CASTRO/PR . 1. LOCALIZAÇÃO : Cabe aos interessados, com base nas informações constantes na matrícula do imóvel, no cadastro imobiliário e demais documentos, verificar a exata localização da área. 2. OBJETO DO LEILÃO : integra o presente lote o imóvel descrito na Transcrição 21.633 do CRI de Castro/PR. Ficam os interessados cientes que a alienação do lote em questão referente à UPI AGRUPAMENTO DE IMÓVEIS (%) não inclui estabelecimento comercial, suas marcas patentes e direitos autorais. 3. ACESSO AO IMÓVEL : Partindo de Curitiba segue pela estrada do cerne por 72 km até a ponte sobre o rio ribeirinha, continua pela estrada do cerne por 12 km até um forno antigo do lado esquerdo da estrada, logo em seguida tem uma entrada a direita, segue por esta estrada por 5 km até a entrada da propriedade. 4. USO DO SOLO : De acordo com o constante no laudo de avaliação, o imóvel possui área de 10 alqueires (24,2 ha) classificados mecanizáveis; 40 alqueires (96,8 ha) classificados como não mecanizável e 10 alqueires (24,2 ha) classificados como inaproveitáveis. As medidas são apenas estimadas, podendo haver diferenças. 5. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na Transcrição 21.633 do CRI de Castro/PR : Um terreno rural de capoeiras, com área de sessenta (60) alqueires, em comum numa área de cento e cinquenta (150) alqueires, denominada Água Quente, situado no lugar Ribeirinha, distrito de Abapan, neste município e comarca de Castro (...). Cabe aos interessados obter certidão atualizada no registro imobiliário, não podendo alegar desconhecimento das informações contidas no mesmo. 6. CADASTRO : Com número na receita federal NIRF: 1.360.420-1. 7. BENFEITORIAS : No laudo de avaliação não constou a existência de áreas construídas. Contudo, havendo benfeitorias, as mesmas integram o presente lote, cabendo ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias, observada a legislação em vigor. 8. OBSERVAÇÕES : As medidas e confrontações indicadas no presente edital (tanto em relação aos terrenos, quanto em relação às benfeitorias, quando existentes) são meramente enunciativas, podendo haver diferenças para mais ou para menos, o que, em hipótese alguma, invalidará a arrematação, independente da diferença de área que vier a eventualmente ser verificada. A venda é ad corpus . Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem as áreas, realizarem diligências junto a órgãos competentes e in loco para verificar as divisas das mesmas, bem como consultarem os órgãos competentes a respeito de eventuais restrições, inclusive restrições construtivas e ambientais, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Havendo benfeitorias irregulares, caberá ao arrematante providenciar a regularização das mesmas, observando a legislação em vigor. As benfeitorias serão entregues no estado em que se encontram. 9. MAIORES INFORMAÇÕES : Maiores detalhes dos bens no laudo de avaliação juntado nos movs. 1359.75 e 1359.76 dos autos 0006015-27.2016.8.16.0026, laudo este disponibilizado no site do leiloeiro www.kronberleiloes.com.br. O laudo de avaliação é parte integrante do edital de leilão, não podendo ser alegado desconhecimento. As fotos contidas no laudo de avaliação, no site do leiloeiro e/ou no material de divulgação o leilão, incluindo redes sociais, são meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre as fotos e a atual situação dos bens. 10. AVALIAÇÃO : R$ 1.202.014,00 . 11. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 1.202.014,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (80% do valor de avaliação): R$ 961.611,20 . Lance Inicial na Terceira Praça (60% do valor de avaliação): R$ 721.208,40