Apartamento em Leilão em Curitiba / PR - 2442586

Localização: PR /Curitiba /Batel /Av. Visc. de Guarapuava

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2442586

Data de Inclusão: 29/08/2025

Descrição: LOTE : Apartamento nº 501 do 5º andar do EDIFÍCIO MAISON FONTAI NEBLEAU, sito à Avenida Visconde de Guarapuava, nº.5.047, em Curitiba, com a área privativa de 277,90m², área comum de 62,69m², área de garagem de 120,28m², com direito a quatro vagas para estacionamento de dois veículos de passeio de porte pequeno, em cada vaga (vagas de números 15 e 36), sendo que cada uma dessas vagas tem capacidade para estacionar dois veículos de passeio de porte pequeno, totalizando quatro vagas, vagas essas localizadas no 2º subsolo e segundo pavimento ou 1º subsolo o 2º pavimento, com a área correspondente ou global de 460,87m² e fração ideal do solo de 0,0538801, e mais o direito de uso de uma área de 44,83m², não computada na área total aprovada pela PMC correspondentes às áreas destinadas nas construções da cobertura (play ground), deck, floreiras e acessos descobertos no pavimento térreo. Edifício esse construído sobre o terreno foreiro medindo 19,33m. de frente para a Avenida Visconde de Guarapuava, em extensão da frente aos fundos, no lado direito de quem da referida Avenida observa o imóvel mede 60,90m. e confronta com lote de Arriete Maria Scholz, com indicação fiscal nº 23-059-2.000, com a propriedade de Glaci Vaz Romano, com IF nº 23-059.17.000 e no lado esquerdo para quem da Avenida olha o lote, da frente aos fundos, mede 61,00m. e confronta com a propriedade de Newton I. da Silva Carneiro, com indicação fiscal nº 23-059-4.000, nos fundos mede 19,15m. e confronta com o lote de Julia Carneiro Pontes, IF 23-059-014.000, com área de 1.172,44m². Indicação Fiscal do Apartamento: 23.059.024.004-8. Matrícula nº 33.623 do 6º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. LOCALIZAÇÃO: Av. Visc. de Guarapuava, 5047 - Batel, Curitiba/PR, CEP 80240-010. AVALIAÇÃO: R$ 1.968.289,00 em maio/2025 (mov. 89.1). LANCE À VISTA : ATENÇÃO os lances ofertados no auditório virutal serão recebidos exclusivamente na modalidade de pagamento à vista . PROPOSTA PARCELADA : 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta de pagamento parcelado deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário "Proposta de Parcelamento" disponível na descrição do lote ou para o e-mail [email protected] até o início dos leilões, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A apresentação da proposta prevista não suspende o leilão. 8) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 9) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Cidade/UF: Curitiba/PR Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 1.968.289,00 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qui, 09/10/2025 - 10:20h - R$ 1.968.289,00 2o. LEILAO: Ter, 14/10/2025 - 10:20h - R$ 1.180.973,40 Processo: 0017277-05.2023.8.16.0001