Apartamento em Leilão em Curitiba / PR - 2592245

Localização: PR /Curitiba /Pinheirinho /R. Prof. Júlio Teodorico Guimarães

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2592245

Data de Inclusão: 26/11/2025

Descrição: LOTE : Direitos pertencentes à executada, oriundos do instrumento particular de cessão e transferência de promessa de compra e venda, com força de escritura pública, firmado com a COMPANHIA DE HABITAÇÃO POPULAR DE CURITIBA - COHAB-CT, destinado à aquisição do imóvel assim descrito : apartamento nº 01 (um), do tipo AP 1-43, localizado no Andar Térreo, do BLOCO Nº 05 (cinco), do CONJUNTO RESIDENCIAL MORADIAS DAS GARÇAS I e II - CONDOMÍNIO IV, sito à Rua Júlio T. Guimarães, nº 641, em Curitiba/PR, com a área construída exclusiva de 40,710m², área construída comum de 2,520m², perfazendo a área total construída de 43,230m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 0,0231 do terreno onde está construído o Conjunto, constituído pelo Lote nº 05 (cinco), da quadra nº 09 (nove), da Planta Moradias das Garças II, situado em Curitiba/PR, de forma irregular, com a área de 3.213,60m², medindo 40,00 metros de frente para a estrada existente, pelo lado direito de quem da frente do imóvel o observa, mede em 3 segmentos retos, sendo o 1º com 37,93 metros e confronta com os lotes 4, 3, 2 e 1, e o 2º segmento com 20,00 metros e confronta com o lote nº 01 e o 3º segmento com 28,94 metros e confronta com a Rua nº 05, pelo lado esquerdo mede 65,87 metros e confronta com a Rua Júlio T. Guimarães e na linha de fundos mede 60,00 metros e confronta com a Rua nº 01. Indicação Fiscal: Setor 81, Quadra 765, Lote 006.024. Matrícula nº 112.236 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. LOCALIZAÇÃO : Rua Professor Júlio Theodorico Guimarães, nº 661, Pinheirinho, Curitiba/PR, CEP: 81.825-150. AVALIAÇÃO : R$ 220.000,00 em abril/2025 (mov. 491.1). ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres da executada em relação ao contrato firmado com a COMPANHIA DE HABITAÇÃO POPULAR DE CURITIBA - COHAB/CT, cujo saldo devedor importa em R$ 74.140,62 na data de 15/07/2025 (mov. 502.1), sujeito à atualização, a ser quitado integralmente pelo arrematante com o produto da arrematação ou, em caso de insuficiência, mediante complemento através de recursos próprios. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO : 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS : O arrematante arcará com eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme dispõe o art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. Ainda, caso subsista saldo devedor no contrato de cessão e transferência de promessa de compra e venda, e inexistindo oposição fundada por parte da COMPANHIA DE HABITAÇÃO POPULAR DE CURITIBA - COHAB/CT, o arrematante assumirá a posição contratual atualmente ocupada pela executada. Eventual sobra do preço de arrematação servirá à quitação do crédito exequendo. Cidade/UF: Curitiba/PR Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 220.000,00 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qui, 05/02/2026 - 10:10h - R$ 220.000,00 2o. LEILAO: Ter, 10/02/2026 - 10:10h - R$ 110.000,00 Processo: 0005118-64.2012.8.16.0179