Apartamento em Leilão em Curitiba / PR - 2607491

Localização: PR /Curitiba /Água Verde /R. Bento Viana

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2607491

Data de Inclusão: 05/12/2025

Descrição: LOTE : Apartamento n.º 42, tipo "A" do 4º andar ou 5º pavimento do EDIFÍCIO FILADÉLFIA, em condomínio, na rua Bento Viana n.º 1.205, em Curitiba/PR, com área privativa de 159,477500m², área comum de 26,483488m², totalizando a área global de 185,960988m², e a fração ideal do solo de 0,012551, sendo o edifício construído no lote de terreno "B" oriundo da unificação dos lotes n.ºs 2E-26-A/ 22/D-3-D, C-4-A-2, e lote 2E-26 A/22/D - 3 - A/2, medindo 33,00m. de frente para a rua Bento Viana, em Curitiba/PR, por 55,00m. de extensão da frente aos fundos em ambos os lados; confrontando pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel com os lotes n.ºs 2-E-26-A/22/ D.3-F e lote fiscal 21.000; do lado esquerdo de quem da mesma posição o observa, confronta com o lote A; e, finalmente, na linha dos fundos, mede 33,00m., onde divide com o lote n.º 2-E-26-A/22/D-3-B, perfazendo a área total de 1.815,00m². OBSERVAÇÃO : O apartamento contém sala para dois ambientes com sacada e lavabo, cozinha, lavanderia, dependência de empregada com banheiro, três quartos (suíte com closet e hidromassagem) e banheiro social (conforme consta no laudo de avaliação de mov. 170.1). Matrícula nº 33.243 do 6º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. LOCALIZAÇÃO : Rua Bento Viana, 958, Água Verde, em Curitiba/PR. AVALIAÇÃO : R$ 993.507,00 em agosto/2025 (mov. 170.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 1.036.829,47 em novembro/2025. ADVERTÊNCIA 1: Não acompanha vaga de garagem. ADVERTÊNCIA 2: O arrematante será responsável por todas as eventuais regularizações registrais necessárias, inclusive pelo registro da escritura pública de compra e venda outorgada ao executado e não averbada na matrícula nº 33.243 do 6º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO : 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária, qual seja, INPC+IGP+DI e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária . A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Cidade/UF: Curitiba/PR Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 1.036.829,47 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qui, 05/02/2026 - 11:50h - R$ 1.036.829,47 2o. LEILAO: Ter, 10/02/2026 - 11:50h - R$ 518.414,73 Processo: 0025500-15.2021.8.16.0001