Apartamentos em Leilão em Curitiba / PR - 2590807

Localização: PR /Curitiba /Xaxim /R. Prof. Oscar Martins Gomes

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2590807

Data de Inclusão: 26/11/2025

Descrição: Lote Único : APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA DE 53,425M2, COM GARAGEM, NO CONJUNTO RESIDENCIAL GUAPORÉ I, RUA SANTO BOZZI, 770, BAIRRO XAXIM, CURITIBA/PR. DESCRIÇÃO GERAL : Apartamento nº 221 do Bloco 2 , com área correspondente de 76,4975 m², área construída privativa real de 53,4250 m², área de uso comum de divisão não proporcional de 12,8443 m², área de uso comum de divisão proporcional de 10,2282 m², com direito a uma área coberta de estacionamento de nº 41. Condomínio Residencial Guaporé I, localizado na Rua Santo Bozzi, 770, Bairro: Xaxim, Curitiba/PR. ENDEREÇO : Rua Santo Bozzi, 770, Bairro: Xaxim, Curitiba/PR. COORDENADAS LOCALIZAÇÃO : Latitude: 25°30'40.24"S / Longitude: 49°15'50.57"O. As coordenadas são aproximadas. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 77.281 do 8º CRI de Curitiba: IMÓVEL:- Apartamento 221 (duzentos e vinte e um), localizado no segundo andar, do Bloco 02 (dois), do CONJUNTO RESIDENCIAL GUAPORE "I", situado na Rua Professor Oscar Martins Gomes n² 745, nesta Capital, com a área correspondente ou global de 76,4975 metros quadrados, área construída privativa real de 53,4250 metros quadrados, área de uso comum de divisão não proporcional de 12,8443 metros quadrados, área de uso comum de divisão proporcional de 10,2282 metros quadrados, fração ideal do solo total de 53,08, fração ideal do solo decimal de 0,0166667, com direito a uma área coberta de estacionamento, garagem nº 41 (quarenta e um)localizada no térreo, do bloco 01, do referido edifício, para um automóvel de porte médio grande, sem a necessidade de manobrista. Conjunto este construído sobre o lote 6-Q, subdivisão do lote 06, situado no Boqueirão nesta Capital, de forma retangular, medindo 45,40 metros de frente para a Rua Santo Bozzi (novo alinhamento), pelo lado direito de quem da mesma rua olha o imóvel, medindo 70,00 metros, onde confronta com os lotes 05 e 06 da quadra 07 e com parte do balão de retorno da Rua Oscar M. Gomes, do lado esquerdo medindo 70,00 metros onde confronta com os lotes 01,02,03,04,05 da quadra 02, medindo 45,40 metros de frente para a rua Oscar M. Gomes (nove alinhamento), perfazendo a área de 3.184,80 metros quadrados.. A certidão de matrícula disponibilizado no laudo de avaliação e/ou no site do leiloeiro pode estar desatualizada. Cabe aos interessados obterem certidão atualizada do registro do imóvel, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. OBSERVAÇÕES : Cabe aos interessados, antes do leilão, visitarem o imóvel e verificarem as características e condições do mesmo, incluindo a divisão dos cômodos do apartamento. Em relação a vaga de garagem, devem os interessados verificarem a localização e dimensões da mesma, verificando, ainda, as regras do condomínio para o uso da vaga. Caso não seja possível visitar o apartamento, o arrematante assumirá o risco, recebendo o bem no estado em que o mesmo se encontra, não sendo aceitas reclamações após o leilão. As medidas indicadas no presente edital, no registro imobiliário e demais documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda ad corpus . Assim, eventual diferença de área em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, realizarem diligências para verificar restrições existentes, inclusive, mas não somente, restrições ambientais e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. OCUPAÇÃO : Imóvel consta como DESOCUPADO. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES : Maiores informações podem ser obtidas no laudo de avaliação juntado no mov. dos autos, o qual é disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br . As fotos devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados realizarem diligências para verificarem, in loco , a atual situação do bem. AVALIAÇÃO : Imóvel avaliado em R$ 257.000,00 (maio/25). LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 257.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor de avaliação): R$ 128.500,00