Casas em Leilão em Curitiba / PR - 2588189

Localização: PR /Curitiba /Boqueirão /Rua Arthur Manoel Iwersen

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2588189

Data de Inclusão: 24/11/2025

Descrição: Lote Único : IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 754,00M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 118,50M2, LOCALIZADO À RUA ARTHUR MANOEL IWERSEN, 28, BAIRRO BOQUEIRÃO, CURITIBA/PR . DESCRIÇÃO GERAL : Lote de terreno urbano nº 02 da Quadra 258 da Planta Fazenda Boqueirão, com área de terreno total de 754,00m², com benfeitorias de área total de 118,50m², localizado na Rua Arthur Manoel Iwersen, 28, Bairro: Boqueirão, Curitiba/PR. ENDEREÇO : Rua Arthur Manoel Iwersen, 28, Bairro: Boqueirão, Curitiba/PR. COORDENADAS LOCALIZAÇÃO : Localização: Latitude: 25°30'35.68"S / Longitude: 49°14'31.52"O. As coordenadas são aproximadas. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 25.556 do 4º CRI de Curitiba: Lote de terreno sob nº 02 (dois), da quadra nº 258 (duzentos e cinquenta e oito) da Planta Fazenda Boqueirão, sita no arrabalde Boqueirão, nesta Cidade, medindo 15,08 metros de frente para a rua nº 29, atual Arthur Manoel Iwersen, e de quem da rua olha o imóvel lado direito confronta com o lote nº 01, onde mede 50,00 metros, lado esquerdo confronta com o lote nº 03, onde mede 50,00 metros, e pelos fundos confronta-se com o lote nº 15, onde mede 15,08 metros, com a área total de 754,00m², com a indicação fiscal de nº 84-224-002.000-2, do Cadastro Municipal.. A certidão de matrícula disponibilizado no laudo de avaliação e/ou no site do leiloeiro pode estar desatualizada. Cabe aos interessados obterem certidão atualizada do registro do imóvel, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. CADASTRO IMOBILIÁRIO : Indicação Fiscal: 84.224.002.0002. Inscrição Imobiliária: 56.6.0064.0140.001. BENFEITORIAS: Segundo a Declaração de Cadastro do Imóvel, há duas edificações, uma em madeira, construída em 1980 com área de 49,00m² e outra em alvenaria datada de 1991 com 69,50m², totalizando 118,50m2. Durante a visita técnica, pelo que se pode observar externamente, há uma benfeitoria de madeira no meio do terreno, em ruim estado de conservação e nos fundos há uma edícula em alvenaria com um pavimento, também em estado ruim de conservação. A casa de madeira foi considerada sem valor comercial devido seu estado de conservação e idade. As medidas são meramente informativas. Pode haver benfeitorias irregulares e/ou não averbadas. Caberá ao arrematante demolir ou regularizar as benfeitorias, caso necessário. OBSERVAÇÕES : Cabe aos interessados, antes do leilão, visitarem o imóvel e verificarem as características e condições do mesmo. Caso não seja possível visitar as dependências internas do imóvel, o arrematante assumirá o risco, recebendo o bem no estado em que o mesmo se encontra, não sendo aceitas reclamações após o leilão. As medidas indicadas no presente edital, no registro imobiliário e demais documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda ad corpus . Assim, eventual diferença de área em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, realizarem diligências para verificar restrições existentes, inclusive, mas não somente, restrições ambientais e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. OCUPAÇÃO : Segundo informações obtidas no local por ocasião da vistoria do imóvel, o mesmo está DESOCUPADO. Porém, cabe aos interessados, antes do leilão, confirmarem, junto ao Síndico e mediante vistoria in loco , se o bem realmente está desocupado, não sendo aceitas reclamações posteriores. Tendo em vista não ter sido possível ingressar no imóvel por ocasião da vistoria, não foi possível fazer registro fotográfico das dependências internas do mesmo. O bem será entregue nas condições em que se encontra. Estando o imóvel fechado ou ocupado, a visitação do mesmo poderá ser inviabilizada, devendo ser consultado o Sr. Síndico da Massa Falida. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES : Maiores informações podem ser obtidas no laudo de avaliação juntado no mov. 2393 dos autos, o qual é disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br . As fotos devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados realizarem diligências para verificarem, in loco , a atual situação do bem. AVALIAÇÃO : Imóvel avaliado em R$ 653.000,00 (agosto/25 ). LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 653.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor de avaliação): R$ 326.500,00