Lote De Terreno em Leilão em Curitiba / PR - 2540742

Localização: PR /Curitiba /Santa Quiteria /R. Rezala Simão

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: AM Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2540742

Data de Inclusão: 28/10/2025

Descrição: Lote de terreno urbano, mais precisamente o lote B-4”, que é remanescente da subdivisão do Lote B”, situado no bairro Fazendinha, Curitiba-PR, sem benfeitorias, de formato irregular, posição meio de quadra, localizado no lado par da Rua Rezala Simão e distante 50,00 m da Rua Dionira Moleta Klemtz, medindo 324,00 m de frente para a Rua Rezala Simão; do lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, mede 15,12 m, onde confronta com o lote fiscal 67-019-055.000; do lado esquerdo, mede 26,59 m, onde confronta com o lote 67-032-010.000; nos fundos mede 305,22 m, onde confronta com os lotes B-2 e B3, fechando o perímetro e perfazendo a área total de 5.497,22 m2; com a indicação fiscal nº 67.019.060 e inscrição imobiliária nº 42.0.0001.0730.00-0; com matrícula nº 84.501 do Registro de Imóveis da 6ª Circunscrição de Curitiba-PR. Da localização do bem: O bem está situado na Rua Rezala Simão, nº 1450, bairro Fazendinha, Curitiba-PR. O logradouro em questão possui intenso fluxo de veículos e se constitui numa das principais vias de ligação entre os bairros Santa Quitéria e Fazendinha, bem como conexão entre os bairros Campo Comprido e Portão. Observa-se congestionamentos no trânsito no horário aproximado das 18h00 às 19h00, de segunda a sexta-feira. A via possui pavimentação asfáltica de boa qualidade. Nas proximidades há moradias de médio padrão e condomínios residenciais de alto padrão. O comércio na região é crescente e conta com empreendimentos nos mais diversos seguimentos, tais como: posto de combustíveis; escolas pública e particular; farmácias, oficinas mecânicas de automóveis; loja de autopeças; mercados, clínica veterinária, dentre outros. A região é atendida pelos serviços públicos, tais como transporte público, energia elétrica, água tratada, coleta de esgoto e de lixo domiciliar. Na referida via passam ônibus de diversas linhas do transporte público municipal e, ainda, nas proximidades está localizado o terminal de ônibus chamado Terminal do Fazendinha”, onde é possível realizar conexões com ônibus para demais regiões da cidade. Das demais características do bem: Oriundo da subdivisão do Lote B”, o lote B-4”, objeto da presente constrição judicial, é um lote de terreno de formato irregular, cuja forma se assemelha a um retângulo com uma cunha em seu lado esquerdo; sem benfeitorias; está localizado paralelamente à Rua Rezala Simão e ao lote B-2”, o qual também é oriundo da subdivisão do Lote-B” e no qual foi construído o condomínio residencial Solarium Residence”. O Lote B-4” tem posição meio de quadra” e está em nível acima ao da Rua Rezala Simão, sendo que, em seu ponto mais alto, a diferença entre o nível do terreno e o do logradouro é superior a 03 (três metros), além de a Rua Rezala Simão apresentar declive no sentido da Rua Dionira Moleta Klemtz; como está localizado entre a Rua Rezala Simão e o Lote B-2”, parte do lote B-4” é utilizada como acesso ao Lote B-2”, no qual foi construído o condomínio Solarium Residence”, mas não foram localizados registros sobre eventuais servidão ou passagem forçada; além disso, foram visualizados sinais sugestivos de que o responsável pelo lote B-3”, indicação fiscal nº 67019059, o qual está vazio, teria, supostamente, realizado o cercamento da área aproximada de 348,96 m2 (medidas aproximadas de 23,08 m na frente e nos fundos; e 15,12 m nas duas laterais) pertencente ao lote B-4”, o que resultou na aparência de que o lote B-3”, encravado, possui acesso independente para a Rua Rezala Simão, mas não foram encontrados registros desta cessão de área do lote B-4” para o lote B-3”; finalmente, o imóvel objeto da constrição judicial é gravado como atingido por faixa não edificável”, havendo inclusive a informação de que é totalmente atingido” pelo novo alinhamento da Rua Rezala Simão, o que impossibilita a edificação de qualquer construção no lote de terreno ora penhorado. Cidade/UF: Curitiba/PR Local do leilao: www.amleiloeiro.com.br Valor da avaliacao: R$ 8.553.886,90 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Seg, 17/11/2025 - 14:00h - R$ 8.553.886,90 2o. LEILAO: Qui, 27/11/2025 - 14:00h - R$ 4.276.943,45 Processo: 0018595-68.2010.8.16.0004 ABERTO PARA LANCES