Lote De Terreno em Leilão em Curitiba / PR - 2620299

Localização: PR /Curitiba /Portão

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2620299

Data de Inclusão: 15/12/2025

Descrição: LOTE: Lote de terreno n.º 1-A, subdivisão do lote n.º 1, da planta Leonel Gusso, sito no arrabalde de Santa Quitéria, medindo 12m de frente para a rua Nossa Senhora da Luz, atual Av. Pres. Arthur Bernardes, por 33,75m de extensão da frente aos fundos, pelo lado esquerdo de quem do terreno olha a rua, onde confronta com o lote 1-B, originário da mesma subdivisão, de propriedade de Waldemiro Odia, quebrando à direita em ângulo reto, numa linha de 12m, onde confronta com o mesmo lote 1-B, seguindo deste ponto em direção à linha de fundos, numa reta de 11m, onde confronta com terreno de propriedade de João Caetano Neto, tendo do lado direito uma extensão de 46,50m, onde confronta com terreno de propriedade de Leonel Gusso, tendo na linha de fundos 24m, onde confronta com terreno também de propriedade do mesmo Sr. Leonel Gusso, terreno este de forma irregular, com demais características constantes na Matrícula nº 4.309, 6º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Indicação Fiscal nº 63.094.048.000-8; Inscrição Imobiliária 27.2.0071.0166.00-8. OBSERVAÇÃO: Localizado nas redondezas da região sul da cidade, em via de intenso tráfego, e permitindo acesso fácil a vias como a Rua Cel. Airton Plaisant, Av. República Argentina, Rua Carlos Dietzsch, Av. Presidenter Kenedy, entre outras, estando cercado pelos bairros Santa Quitéria, Vila Izabel, Água Verde, Guaíra, Lindóia, Novo Mundo e Fazendinha. O imóvel ora avaliado, está próximo a mercados, igrejas, hospitais, shoppings, colégios e escolas, Unidade de Saúde, terminal de ônibus, pontos de ônibus, farmácias, restaurantes, e comércio vicinal diverso. BENFEITORIA: Uma construção alvenaria, com aproximadamente 227,20m², 50 anos de idade aparente, de padrão construtivo normal, necessitando entre reparos simples e importantes. USUFRUTO: Vitalício em favor de Mercedes da Cruz, certidão de óbito no mov. 85.1. FORMA E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A arrematação far-se-á com dinheiro preferencialmente à vista, com possibilidade de parcelamento. Na hipótese de o lance para pagamento parcelado ser superior ao lance para pagamento à vista, o Sr. Leiloeiro consultará o juízo para análise daquele que será considerado vencedor. a) À VISTA: Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, o arrematante, no ato da arrematação, deverá efetuar, diretamente ao leiloeiro ou mediante guia judicial, o pagamento da integralidade do valor do lance. b) PARCELADO: Ao optar pelo pagamento parcelado, o licitante, no ato da arrematação deverá efetuar, diretamente ao leiloeiro ou mediante guia judicial, o pagamento do valor mínimo correspondente a 25% (vinte e cinco) do valor da arrematação, quitando o valor remanescente em, no máximo 15 parcelas (art. 895, §1º, do Código de Processo Civil) iguais, mensais e sucessivas, vencíveis a cada 30 (trinta) dias corridos, contados da data da arrematação, e atualizadas mensalmente (pro rata die) pela média do INPC/IGP-DI, que deverão ser pagas mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos a que se refere o bem arrematado. Caso o vencimento de alguma parcela recaia em final de semana ou feriado, o mesmo ficará automaticamente prorrogado para o primeiro dia útil subsequente. A arrematação de bem imóvel mediante pagamento parcelado do valor da arrematação, nos termos previstos neste edital, será garantida por hipoteca gravada sobre o próprio imóvel arrematado, ficando o arrematante como fiel depositário do bem a partir da expedição de carta de arrematação, quando o arrematante passará a arcar com todos os custos do imóvel arrematado (taxas de condomínio, IPTU, ITR, despesas com manutenção, dentre outros). Em caso de arrematação de bens móveis mediante pagamento parcelado, o r. juízo poderá condicionar a entrega do bem à quitação de todas as parcelas ou ao oferecimento de caução idônea a ser analisado no caso concreto. O inadimplemento de qualquer parcela implicará o vencimento antecipado das demais, com incidência de multa de 10% (dez por cento) sobre a soma das parcelas inadimplidas com as parcelas vincendas (conforme art. 895 §4º do Novo Código de Processo Civil), facultando-se ao exequente a opção entre a resolução da arrematação ou execução do valor devido, na forma do artigo 895, §5º do CPC. Caso seja pleiteada a resolução da arrematação, o arrematante, sem prejuízo das demais sanções previstas na lei e/ou neste edital, assim como sem prejuízo da apuração de eventuais perdas e danos, perderá o sinal de negócio já pago. Caso seja pleiteada a execução, todas as parcelas vincendas vencerão antecipadamente à data da parcela inadimplida, incidindo sobre o montante devido a multa prevista no art. 895 §4º do Código de Processo Civil, além das demais sanções eventualmente previstas neste edital e/ou na legislação em vigor, arcando o arrematante inadimplente com as custas processuais e honorários advocatícios decorrentes da execução, tudo isso sem prejuízo da apuração de eventuais perdas e danos. CONDIÇÕES GERAIS: 1) Tratando-se a alienação judicial de hipótese de aquisição originária da propriedade pelo adquirente, o(s) bem(s) será(ão) entregue(s) livre(s) e desembaraçado(s) de quaisquer ônus, inclusive o(s) de natureza fiscal (conforme art. 130, § único do CTN e de natureza propter rem (conforme art. 908, §1º do CPC). 2) A responsabilidade do arrematante é restrita ao preço e custas da arrematação, tributo relativo à respectiva aquisição, comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão na posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, a ele os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas ou ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. Cidade/UF: Curitiba/PR Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 1.077.000,00 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qui, 05/02/2026 - 14:00h - R$ 1.077.000,00 2o. LEILAO: Ter, 10/02/2026 - 14:00h - R$ 538.500,00 Processo: 0006022-13.2005.8.16.0185