Terreno em Leilão em Curitiba / PR - 2450202

Localização: PR /Curitiba /Portão /R. Itatiaia

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2450202

Data de Inclusão: 03/09/2025

Descrição: Lote Único : TERRENO COM ÁREA DE 480,00M², SEM BENFEITORIAS, LOCALIZADO À ITATIAIA, 1887, BAIRRO: PORTÃO, MUNICÍPIO DE CURITIBA/PR. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM : Lote de terreno urbano nº 74 da Planta Vila São Jorge, com área de terreno total de 480,00m², sem benfeitorias, localizado na Rua Itatiaia, 1887, Bairro: Portão, Curitiba/PR. Ficam os interessados cientes que na matrícula do imóvel consta área de terreno de 480,00m2, enquanto que no cadastro imobiliário junto a prefeitura consta área de 560,00m2. Caso seja necessário retificar a área, caberá ao arrematante tal providência. Venda ad corpus , sendo as medidas meramente enunciativas, não cabendo reclamações a esse respeito. COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: 25°28'42.24"S / Longitude: 49°18'39.43"O. Tratam-se e coordenadas aproximadas da localização. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 71.882 do 6º CRI de Curitiba/PR: Lote nº 74, da Planta Vila São Jorge, situado no Bairro do Portão, sem benfeitorias, medindo 12,00m de frente para a rua Itatiaia, por 12,00m de fundos onde confronta com o lote de inscrição imobiliária 85005032, 40,00m do lado direito de quem da rua olha o imóvel onde confronta com os lotes de inscrição imobiliária 85005001 e 85005033, e 40,00m ao lado esquerdo no mesmo sentido e posição onde confronta com o lote de inscrição imobiliária 85005003, perfazendo a área total de 480,00m², localiza-se do lado ímpar da rua Itatiaia e a uma distância métrica de 14,00m da rua mais próxima que á a rua Raul Felix. Medidas e confrontações acima, fornecidas pelas partes, conforme Provimento nº 34/2000 das Corregedoria Geral da Justiça . Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No site do leiloeiro consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA : Indicação Fiscal: 85.005.002. Inscrição Imobiliária: 27.1.0004.0026.00-6. BENFEITORIAS : Terreno sem benfeitorias, com muros ao redor de todo o seu perímetro. No entanto, na consulta informativa do lote (antiga guia amarela) consta uma área construída de 72,00m², a qual não existe mais no local. OBSERVAÇÕES : Ficam os interessados cientes que embora tenha sido arrecadado pela Massa Falida apenas quota-parte de 50% do imóvel, o mesmo está sendo alienado em sua integralidade (100%) . O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus . Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou de eventuais benfeitorias (quando existentes), o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias existentes, observadas as normas legais. MAIORES DETALHES : Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado no site do leiloeiro ( www.kronbergleiloes.com.br ), o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. As fotos constantes no laudo, no site do leiloeiro e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação atual do bem, motivo pelo qual é recomendada a visitação antes do leilão, não sendo aceitas reclamações posteriores. OCUPAÇÃO : Imóvel DESOCUPADO. INTIMAÇÃO : Desde já, fica intimada a meeira Sra. Inês Rosy de Lara para que, querendo, exerça direito de preferência nas condições previstas no edital e na legislação. AVALIAÇÃO : R$ 900.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avalição) : R$ 900.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (70% do valor de avaliação): R$ 630.000,00