Terreno em Leilão em Curitiba / PR - 2588191

Localização: PR /Curitiba /Cidade Industrial de Curitiba /Rua Roberto Ozório de Almeida

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2588191

Data de Inclusão: 24/11/2025

Descrição: Lote Único : IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 2.862,14M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 779,60M², LOCALIZADO À RUA ROBERTO OZÓRIO DE ALMEIDA, 111 (ESQUINA COM ROD. BR 116), CIC, CURITIBA/PR. DESCRIÇÃO GERAL : Lote de terreno urbano da Quadrícula X-09, com área de terreno total de 2.862,14m², com benfeitoria de área total de 779,60m², localizado na Rua Roberto Ozório de Almeida, 111; esquina com Rod. BR 116, CIC, Curitiba/PR. ENDEREÇO : Rua Roberto Ozório de Almeida, 111; esquina com Rod. BR 116, CIC, Curitiba/PR. COORDENADAS LOCALIZAÇÃO : Latitude: 25°33'39.88"S/ Longitude: 49°18'31.28"O. As coordenadas são aproximadas. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Consta que o imóvel não se encontra registrado, não possuindo matricula . A área objeto do leilão foi alienada pela CIC Cidade Industrial de Curitiba, nos termos do contrato juntado no mov. 335.2 dos autos do processo de falência. Cabe aos interessados, antes do leilão, diligenciarem para verificar, junto aos órgãos competentes, a situação do imóvel, especialmente junto ao Município de Curitiba/PR. Será de exclusiva responsabilidade do arrematante regularizar o imóvel e providenciar o registro do mesmo, observadas as normas legais e exigências dos órgãos competentes . CADASTRO IMOBILIÁRIO : Indicação Fiscal: 87.443.001. Inscrição Imobiliária: 76.1.0004.0168.00-8. BENFEITORIAS : Segundo a Guia Amarela e na vistoria técnica, foram observadas edificações como Galpão com área de escritório e área residencial, conforme segue: Industrial 737,60 m². Residencial 42,00 m². As medidas são meramente informativas. Pode haver benfeitorias irregulares e/ou não averbadas. Caberá ao arrematante demolir ou regularizar as benfeitorias, caso necessário. OBSERVAÇÕES : Cabe aos interessados, antes do leilão, visitarem o imóvel e verificarem as características e condições do mesmo. Caso não seja possível visitar as dependências internas do imóvel, o arrematante assumirá o risco, recebendo o bem no estado em que o mesmo se encontra, não sendo aceitas reclamações após o leilão. As medidas indicadas no presente edital, no registro imobiliário e demais documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda ad corpus . Assim, eventual diferença de área em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, realizarem diligências para verificar restrições existentes, inclusive, mas não somente, restrições ambientais e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Consta no cadastro imobiliário que se trata de lote atingido por faixa não edificável referente previsão de passagem de rua . OCUPAÇÃO : Segundo informações obtidas no local por ocasião da vistoria do imóvel, o mesmo está DESOCUPADO. Porém, cabe aos interessados, antes do leilão, confirmarem, junto ao Síndico e mediante vistoria in loco , se o bem realmente está desocupado, não sendo aceitas reclamações posteriores. O bem será entregue nas condições em que se encontra. Estando o imóvel fechado ou ocupado, a visitação do mesmo poderá ser inviabilizada, devendo ser consultado o Sr. Síndico da Massa Falida. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES : Maiores informações podem ser obtidas no laudo de avaliação juntado no mov. 643.2 dos autos, o qual é disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br . As fotos devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados realizarem diligências para verificarem, in loco , a atual situação do bem. AVALIAÇÃO : Imóvel avaliado em R$ 1.815.000,00 (agosto/25 ). LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 1.815.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor de avaliação): R$ 907.500,00