Imóvel em Leilão em Francisco Beltrão / PR - 2523910

Localização: PR /Francisco Beltrão /Jardim Santa Fe /R. Iracema da Silva

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2523910

Data de Inclusão: 16/10/2025

Descrição: FRANCISCO BELTRÃO (PR): IMÓVEL 192,40 m² Matrícula 40.345 (1º ORI - Francisco Beltrão (PR)): Consta da Unidade Residencial nº 02, do Edifício Condomínio Residencial Lazarin IX, situado na Rua Iracema da Silva, nº 264, Bairro Cristo Rei, nesta cidade e Comarca de Francisco Beltrão, da 1ª Circunscrição, Estado do Paraná, contendo a Área Total construída de 192,40 m²; Não possui Área de Uso Comum; Fração Ideal do terreno de 210,00 m² correspondendo a 50,00% do Lote Urbano nº 11 da Quadra nº 1003, desta Cidade. Cuja unidade possui os seguintes limites e confrontações: Norte: Por linha reta em parede de alvenaria medindo 6,10 m confronta com a Rua Iracema da Silva; Leste: Por linha reta em parede de alvenaria medindo 17,10 m confronta com a Unidade nº 01; Sul: Por linha reta em parede de alvenaria medindo 6,10 m confronta com o lote nº 03 da mesma quadra; Oeste: Por linha reta em parede de alvenaria medindo 17,10 m confronta com o Lote nº 10 da mesma quadra. Dados Municipais: Inscrição Imóvel: 317435, Indicação Fiscal: 02.12.000.01003.000011.002. Av.4/40.345 de 03/09/2025: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Fronteiras PR/SC/SP/ES. Informações do Laudo de Avaliação: MICRORREGIÃO DO AVALIANDO: Uso predominante: Resid. Unifamiliar; Padrão construtivo predominante: normal/médio; Infraestrutura urbana: rede água potável, rede de água pluvial, rede elétrica, rede de esgoto, telefonia, pavimentação, iluminação pública, guias e sarjetas; Serviços e equip. comunitários: segurança pública, coleta de lixo, escolas; Acesso: bom. DADOS DA UNIDADE AVALIANDA: Localização: boa; Ocupação: cedido/comodato; Estado de conservação: bom; Padrão de acabamento: normal/médio; Cobertura: telha de concreto; Forro: laje; Fechamento de paredes: Alvenaria; Esquadrias da fachada: alumínio; Infraestrutura/serviços/equipamentos: churrasqueira, portão eletrônico; Divisão interna: Pvto térreo: 2 garagens,1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 lavabo, área de festas com churrasqueira, bwc e deposito. Pvto superior: 1 suíte com closet e sacada, 1 quarto com sacada, 1 quarto, 1 bwc social; Qtde. vaga de garagem coberta: 2. Informações relevantes: Pintura na fachada necessita de reparos. Tem armários embutidos nos quartos e cozinha. Coordenadas: Latitude (S): 026º03’57,85”; Longitude (W): 053º03’55,63”.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Imóvel Ocupado. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): MARLENE G*** P***, CPF: **6.**1.**9-87; JOAREZ P***, CPF: **3.**4.**9-20. Dos Lances Mínimos para Venda: 1ª Data Formal até 08/12/2025: R$ 875.000,00* 2ª Data Formal até 15/12/2025: R$ 981.972,64 *O Menor Valor é Aceito Apenas em 1ª Data! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação