Apartamentos em Leilão em Guarapuava / PR - 2506309

Localização: PR /Guarapuava /Santa Cruz /R. Prof. Amálio Pinheiro

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Je Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2506309

Data de Inclusão: 08/10/2025

Descrição: Apartamento nº 203, localizado no Primeiro Pavimento do Edifício Residencial Bruna Eloisa, situado na Rua Professor Amálio Pinheiro, nº 783, Bairro Santa Cruz, nesta cidade, com área privativa de 59,00m², área comum de 34,093m², perfazendo uma área total construída de 93,093m², e a correspondente fração ideal nas coisas comuns de 0,03985, com direito a uma vaga de garagem no estacionamento coletivos de veículos, com as demais divisas e confrontações constantes da matrícula nº 27.375 do CRI - 2º Ofício de Guarapuava - Pr. JORGE VITORIO ESPOLADOR, Leiloeiro Público Oficial, inscrito na JUCEPAR n° 13/246-L, com escritório profissional na Rua José Leite de Carvalho, nº 74 - Jardim Lilian - Cep: 86.015-290 - Londrina - Pr, devidamente autorizado pela Credora/Fiduciária: COOPERATIVA DE CRÉDITO INVESTIMENTO E POUPANÇA TERRAS DOS PINHEIRAIS DO PARANÁ E NOROESTES PAULISTA PR/SP - SICREDI PLANALTO DAS ÁGUAS, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob n° 77.984.870/0001-77, com sede na Rua das Flores, nº 506 - Guarapuava - Pr, no qual figura como Devedor/Fiduciante: ANDREIA LOSSNITZ MENDES, brasileira, professora,. inscrita no CNPJ/MF sob nº755.512.849-72, residente e domiciliada na Rua Senador Pinheiro Machado, 1703, Centro, CEP 85027-084, na cidade de Guarapuava, Estado do Paraná; EUCIO SIDNEI MENDES, brasileiro, casado, inscrito no CNPF/MF sob n850.344.109-82, residente e domiciliado na Rua Senador Pinheiro Machado, 1701, apto 1008, Centro, CEP 85027-084, na cidade de Guarapuava, Estado do Paraná; JONATHAN HELISSON MENDES, brasileiro, administrador, inscrito no CNPF/MF sob nº 092.199.719-17, residente e domiciliado na Rua Professor Amálio Pinheiro, 783, Santa Cruz, CEP 85015-440, na cidade de Guarapuava, Estado do Paraná e DIEGO HALISSON MENDES, brasileiro, inscrito no CNPF/MF sob nº 100.215.939-30, residente e domiciliado na Rua Vila Velha, 1703, Boqueirão, CEP 85027-084, na cidade de Guarapuava, Estado do Paraná, levará a PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO ON LINE”, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27, parágrafo 1º, no dia 14 de novembro de 2025, com encerramento à partir da 10h:00min, por meio do site: www.jeleiloes.com.br, com lances mínimos iguais ou superiores a R$ 288.839,34 (duzentos e oitenta e oito mil, oitocentos e trinta e nove reais e trinta e quatro centavos), o imóvel descrito na matrícula nº27.375 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarapuava - Pr - 2º Ofício, em face da Consolidação da Propriedade em favor da credora Fiduciária - R.5/27.375, - Protocolo nº 121.554, datado de 10 de setembro de 20205, constituído pelo seguinte: Apartamento nº 203, localizado no Primeiro Pavimento do Edifício Residencial Bruna Eloisa, situado na Rua Professor Amálio Pinheiro, nº 783, Bairro Santa Cruz, nesta cidade, com área privativa de 59,00m², área comum de 34,093m², perfazendo uma área total construída de 93,093m², e a correspondente fração ideal nas coisas comuns de 0,03985, com direito a uma vaga de garagem no estacionamento coletivos de veículos, com as demais divisas e confrontações constantes da matrícula nº 27.375 do CRI - 2º Ofício de Guarapuava - Pr”. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 24 de novembro de 2025, com enceramento a partir das 10h00min e por meio do site www.jeleiloes.com.br, para realização do SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO ON LINE”, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27, parágrafo 2º, com lances mínimos iguais ou superiores aos seguintes saldos devedores: R$ 353.901,61 (trezentos e cinquenta e três mil, novecentos e um reais e sessenta e um centavos, devendo ser acrescido das atualizações pertinentes até a data da efetiva expropriação. Caso haja arrematante as escrituras de venda e compra serão lavradas em até 60 dias da data do leilão. Observação: Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Os imóveis serão vendidos em caráter AD CORPUS” e no estado em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, o arrematante adquire o imóvel como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, não podendo ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos bens, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses. Os imóveis serão vendidos na situação em que se encontram registrados no cartório de registro de imóveis onde estão matriculados, e nas condições fiscais em que se apresentarem perante os órgãos públicos, obrigando-se o Comprador, de maneira irrevogável e irretratável, a promover regularizações de qualquer natureza, cumprindo inclusive, quaisquer exigências de cartórios ou de repartições públicas, inclusive previdenciárias, que tenham por objeto a regularização dos imóveis junto a cartórios e órgãos competentes, o que ocorrerá sob suas exclusivas expensas. De igual modo, o Vendedor não responde por débitos não apurados junto ao INSS dos imóveis com construção em andamento, concluída ou reformada, não averbada no Registro de Imóveis competente, bem como quaisquer outros ônus, providências ou encargos necessários. Débitos condominiais e IPTU pendentes, baixas de eventuais averbações e penhoras, serão de responsabilidade do arrematante. OBSERVAÇÃO: Os interessados em participar da alienação judicial, deverão se cadastrar previamente com encaminhamento de todos os documentos pessoais/jurídicos, e a solicitação de habilitação, junto ao site: www.jeleiloes.com.br, com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil que antecederá o leilão, seja ele em 1º e/ou 2º Leilão, se responsabilizando, civil e criminalmente, pelas informações lançadas por ocasião do cadastramento; Os lances deverão ser oferecidos diretamente no site www.jeleiloes.com.br , não sendo admitidos lances realizados por e-mail, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lances. Contendo lance nos 03 (três) minutos antecedentes aos termos finais da alienação, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 03 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. CONDIÇÕES DO LEILÃO: O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. Havendo transação, após designado e publicado o edital ou de pagamento da dívida, a comissão do leiloeiro será de 2% (dois por cento) do valor da transação/pagamento, a ser pago pelo devedor, cujo leilão somente será suspenso, com a efetiva comprovação do pagamento. Londrina, seis dias de outubro de 2025. Outras informações com o Leiloeiro Público Oficial, JORGE VITORIO ESPOLADOR - Rua José Leite de Carvalho, nº 74 - Jardim Lilian - Londrina - Pr, Fone: (43) 3025 2288 - site: www.jeleiloes.com.br - e-mail: [email protected]