Casa em Leilão em Guaratuba / PR - 2465056

Localização: PR /Guaratuba

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: AM Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2465056

Data de Inclusão: 11/09/2025

Descrição: Casa nº 08 (oito) , do Conjunto Residencial Baia de Guaratuba , frente para a rua interna do Residencial, sendo a oitava casa de quem adentra, pela Rua Dr. Réo Benet, com dois pavimento, construção em alvenaria, com a área construída correspondente ou global de 133,15 m² , cuja construção ocupa do terreno a área de 77,62 m², sendo de uso exclusivo a quota do terreno de 8,625 m², localizada nos fundos, destinada para jardim e quintal; uma quota de terreno de uso comum de 83,89 m² (rua interna , rampa barco, etc.), perfazendo tudo a quota do solo de 170,135 m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo e partes comuns de 0,1090608. Dito conjunto foi edificado no lote nº 11, oriundo da subdivisão do terreno de marinha e acrescido , constituído pela unificação das áreas A” e "B”, situado no Bairro Piçarras, no Município e Comarca de Guaratuba/PR, com 2 área. De: 1.560,00 m², medindo 26,00 metros de frente para à Rua Dr. Réo Benet, por 60,00 metros de extensão da frente nos fundos em ambos os lados, confrontando pela lateral direita de quem da rua olha o imóvel, com os lotes nºs 13, 14 e 15, do lado esquerdo com o lote nº 10, na linha de fundos, possui formato irregular, por confrontar-se com o Cabal do Rio dos Paus, de formato irregular. Descrição: O imóvel avaliado oferece uma vaga de garagem exclusiva, coberta e fechada com portão, localizada estrategicamente na entrada de veículos, em frente à piscina e ao salão de festas do condomínio, proporcionando maior segurança e conveniência. Além disso, há espaço para até duas vagas de garagem em frente ao imóvel, dependendo do tamanho dos veículos. Esse espaço também conta com uma churrasqueira a carvão, ideal para momentos de lazer. Ao adentrar o sobrado, você é recebido por uma sala de estar espaçosa que se integra de forma harmoniosa à sala de jantar, criando um ambiente acolhedor e funcional. Na parte de trás do andar térreo, encontra-se uma cozinha bem planejada e funcional, ideal para o dia a dia. O térreo também conta com um lavabo, uma área de serviço e um pequeno quintal. No piso superior, acessado por escadas de madeira, há dois quartos e uma suíte. Um dos quartos está localizado nos fundos com grande janela para ventilar o ambiente, logo ao lado, no corredor, tem um banheiro social. O segundo quarto, localizado na parte frontal do imóvel, possui acesso a uma espaçosa sacada compartilhada com a suíte do sobrado. Essa área externa privativa oferece uma bela vista para o canal que leva à Baía de Guaratuba, além de contar com uma área exclusiva do condomínio que permite a entrada de pequenas embarcações quando a maré está cheia. Imóvel registrado na Matrícula nº 37.871 do CRI de Guaratuba. Cidade/UF: Guaratuba/PR Local do leilao: www.amleiloeiro.com.br Valor da avaliacao: R$ 889.759,95 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Sex, 03/10/2025 - 14:00h - R$ 889.759,95 2o. LEILAO: Qui, 09/10/2025 - 14:00h - R$ 444.879,97 Processo: 0003619-07.2024.8.16.0088 ABERTO PARA LANCES