Conjunto Comercial em Leilão em Londrina / PR - 2818601

Localização: PR /Londrina /Centro /Av. Rio de Janeiro

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2818601

Valor de Avaliação: R$ 118.000,00

Data de Inclusão: 30/04/2026

Descrição: Propriedade - Um conjunto nº 84, localizado no 8º andar ou 12º pavimento do Edifício América, na cidade de Londrina/PR, com área útil de 42,31m², área comum de 15,25m², tendo vestíbulo, sala, lavabo e w.c.; cabendo uma cota parte ideal no terreno e coisas de propriedade e uso comum; correspondendo a 1,13% do respectivo terreno, dentro das seguintes divisas e confrontações: Faz frente para a Avenida Rio de Janeiro; pela esquerda confronta com a área de ventilação e iluminação; pela direita com o conjunto nº 83 e nos fundos, com o hall de escadas e conjunto nº 83. Matrícula: nº 18.273 do 2º CRI de Londrina/PR | Contribuinte: 01.01.0011.6.0323.0053 Informações complementares: A sala conta conta com wc, cozinha e piso de taco de madeira. O acesso à sala comercial se dá pela Av. Rio de Janeiro, nº 221. Não possui vaga de garagem. Valor de Avaliação: R$ 118.000,00 (em 06/2022 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 72,30 Depositário: Koná Sociedades de Participação Ltda Ônus: Decretos de Indisponibilidade (Av.13-27/10/20 - Proc. 1024464-13.2020.8.26.0506 - 10ªVC de Ribeirão Preto/SP; Av.14-27/10/20 - Proc. 1024459-88.2020.8.26.0506 - 10ªVC de Ribeirão Preto/SP); Arresto em favor de Itaú Unibanco S/A (R.16-07/12/20 - Proc. 0059801-80.2020.8.16.0014 - 5ªVC de Londrina/PR); Arresto em favor do Exequente (R.17-28/05/21); Penhora em favor de Itaú Unibanco S/A (Av.18-19/07/21 - Proc. 0060263-37.2020.8.160014 - 5ªVC de Londrina/PR); Arresto em favor de Uniprime Norte do Paraná - Cooperativa de Crédito Ltda (R.19-19/01/22 - Proc. 0023729-60.2021.8.16.0014 - 3ªVC de Londrina/PR); Penhora em favor da União Federal - Fazenda Nacional (R.20-22/12/25 - Proc. 5005291-92.2023.4.03.6102 - 1ªVF de Ribeirão Preto/SP); Penhora em favor de Sisprime do Brasil - Cooperativa de Crédito (R.21-31/03/26 - Proc. 0014425-37.2021.8.16.0014 - 3ªVC de Londrina/PR) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 7.625,97 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital