Lote Rural em Leilão em Marechal Cândido Rondon / PR - 2483003

Localização: PR /Marechal Cândido Rondon

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: AM Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2483003

Data de Inclusão: 23/09/2025

Descrição: PARTE IDEIAL DE 50% (cinquenta por cento) pertencente ao executado AIRTON FRANCISCO EGEWARTH e sua esposa MARCIA HEINZMANN EGEWARTH do LOTE RURAL Nº 09/10/A (nove/dez/A) (formado pelas Partes dos Lotes Rurais nº 09 e 10, com a área de 59.950m2 e 60.100m2), integrante do 18º Perímetro, da Fazenda Britânia da Linha Guavirá, neste Município e Comarca, com área de 120.050m2 (cento e vinte mil e cinquenta metros quadrados), correspondente a 12Ha00a50ca (doze hectares e cinquenta centiares) registrada junto ao CRI desta Comarca, com as demais especificações constantes na matrícula nº 18.459. Da área total do imóvel, aproximadamente 1 alqueire é composto de reserva legal e aproximadamente 2 alqueires são utilizados para plantio. Há um rio que passa ao fundo da propriedade (Sanga Horizonte) e o local é abastecido pelo serviço de água local (SAAE). O acesso se dá pela BR-163, da qual o imóvel está situado há aproximadamente 500m, sendo essa estrada composta de pedras irregulares com boa trafegabilidade. O imóvel está em excelente localização, distante há aproximadamente 5km do centro da cidade de Marechal Cândido Rondon. BENFEITORIAS: BARRACÃO pré-moldado, com laterais abertas, coberto por aluzinco, de aproximadamente 180m2, utilizado como cobertura para os animais. Em bom estado de conservação. BARRACÃO em alvenaria com cobertura em aluzinco com aproximadamente 50m2, utilizado para armazenamento de maquinários. Necessita de reparos na cobertura. BARRACÃO utilizado como estrebaria, em alvenaria. Em regular estado de conservação (foi danificado em razão de uma tempestade há alguns anos). EDIFICAÇÃO em alvenaria para fins residenciais, com aproximadamente 120m2, com laje, aberturas em blindex, piso cerâmico na área externa e cimento queimado em seu interior. Possui sótão. Necessita de pintura. EDIFICAÇÃO em alvenaria, aberta, destinada a área de festas, com churrasqueira e banheiro, apenas com reboco e piso bruto. Necessita finalizar o acabamento. PISCINA em alvenaria com aproximadamente 6x3m2, com piso em cimento bruto ao redor. AÇUDE com aproximadamente 4x12. A área da residência, piscina e área de festas está cercada por tela. VALOR TOTAL DO IMÓVEL: R$ 4.043.000,00 (quatro milhões e quarenta e três mil reais) ou 33.800 sacas de soja, sendo a cota parte (50%) do executado equivalente a R$ 2.021.500,00 (dois milhões, vinte e um mil e quinhentos reais) ou 16.900 sacas cuja cotação em 28/03/2024 R$ 119,61 Cidade/UF: Marechal Candido Rondon/PR Local do leilao: www.amleiloeiro.com.br Valor da avaliacao: R$ 2.147.823,69 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qua, 22/10/2025 - 14:00h - R$ 2.147.823,69 2o. LEILAO: Ter, 28/10/2025 - 14:00h - R$ 1.503.476,58 Processo: 0001522-98.2020.8.16.0112 ABERTO PARA LANCES