Terreno Urbano em Leilão em Maringá / PR - 2586251

Localização: PR /Maringá /Zona 08 /Av. Monteiro Lobato

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Hammer Casa de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2586251

Data de Inclusão: 21/11/2025

Descrição: O Lote nº. 628, situado na Gleba Patrimônio Maringá, em Maringá/PR, com a área de 0,34 alqueire paulista, ou seja, 0,822 hectares, iguais a 8.228 metros quadrados, com as seguintes divisas, metragens e confrontações: "principiando num marco de madeira de lei, que foi cravado na margem direita do Córrego Merlo, segue confrontando com o lote nº. 629, no rumo SE 34°06' cerca de 193,50m, até um marco colocado na lateral, no raio 780,10 metros, 35,00 metros, até um marco semelhante aos outros; deste ponto segue confrontando com o lote nº. 627 no rumo NO 31°11' cerca de 203,60m, até um marco fincado na margem direita do referido Córrego Merlo; e, finalmente, subindo por este, segue até ao ponto de partida"; edificado com uma construção em alvenaria tipo residencial, de baixo padrão, com aproximadamente 215,00m² (Laudo de Avaliação de Imóvel - Movimentação 210); matriculado sob nº. 39.676 no 2º ORI de Maringá/PR. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$13.049.695,26. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 14.11.2025), consta registrado: Proprietário Juarez Artur Arantes (R.2); não obstante, conforme Movimentação 138, há notícia de que o mesmo é falecido e tramita processo de Inventário sob nº. 0012177-55.2022.8.16.0017 da 1ª Vara de Família e Sucessões de Maringá/PR, cujo espólio está representado pelo inventariante Marcelo Vinicius Arantes - executado; Caução Autos nº. 229/2007 da 2ª Vara Cível de Maringá/PR (AV.3); Arrolamento de Bens e Direitos (R.4); Penhora Autos nº. CPE 2351/2008 da 2ª Vara do Trabalho de Maringá/PR (AV.6); Existência de Execução Fiscal nº. 2008.70.03.002956-0 da Vara de Execuções Fiscais de Maringá/PR (AV.7); Arresto Autos nº. 2009.70.03.003658 da Vara Federal de Execuções Fiscais de Maringá/PR (AV.9); Existência de Ação de Execução nº. 5013347-52.2013.404.7003 da 5ª Vara Federal de Execuções Fiscais de Maringá/PR (AV.18); Penhora Autos nº. 5009313-34.2013.404.7003 da 5ª Vara Federal de Maringá/PR (R.19); Averbação Premonitória de Ação de Execução Fiscal nº. 5009313-34.2013.4.04.7003 da Justiça Federal - Seção Judiciária do Paraná (AV.21); Indisponibilidade Autos nº. 0000399-94.2017.5.10.0821 da Vara do Trabalho de Gurupi/TO (AV.22); Indisponibilidade Autos nº. 0010372-58.2008.8.16.0017 da 2ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR (AV.23); Averbação Premonitória de Ação de Execução de Título Extrajudicial nº. 011346-32.2007.8.16.0017 da 3ª Vara Cível de Maringá/PR (AV.24); Averbação Premonitória de Ação de Execução Fiscal nº. 5005412-24.2014.4.04.7003 da Justiça Federal de Maringá/PR (AV.25); Penhora Autos nº. 0000247-73.2004.8.16.0113 da Vara Cível de Marialva/PR (R.27); Indisponibilidade Autos nº. 0004700-88.2015.8.16.0190 da 1ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR (AV.29); Indisponibilidade Autos nº. 0004729-41.2015.8.16.0190 da 1ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR (AV.31); Penhora Autos nº. 5010141-30.2013.4.04.7003 da 5ª Vara Federal de Maringá/PR (R.32); Indisponibilidade Autos nº. 5011822-98.2014.4.04.7003 da 5ª Vara Federal de Maringá/PR (AV.35); Existência de Ação de Procedimento Comum Cível nº. 0018481-02.2024.8.16.0017 da 7ª Vara Cível de Maringá/PR (AV.36); Indisponibilidade Autos nº. 0003778-71.2020.8.16.0190 da 2ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR (AV.37); Penhora Autos nº. 0195236-61.2007.8.09.0051 da 1ª Unidade de Processamento Judicial - UPJ de Goiânia-GO - presentes autos (R.38); e Indisponibilidade Autos nº. 00106698-95.2019.8.16.0190 da 2ª Vara da Fazenda Pública de Maringá/PR (AV.39). OBS.2: Conforme informações prestadas pelo Sr. Oficial de Justiça (Laudo de Avaliação de Imóvel datado de 09.02.2025 - Movimentação 210), o imóvel acima possui 35,00m de frente para a Avenida Monteiro Lobato, sendo cercado com muro de alvenaria e gradil metálico; apresenta topografia em declive, superfície seca e área de preservação permanente próxima ao córrego, resultando em uma área utilizável ("líquida") estimada em 7.500,00m²; conta com pavimentação asfáltica, rede elétrica, redes de telefonia e de esgoto. Ainda, segundo o Laudo de Avaliação de Imóvel (Movimentação 210), embora o imóvel seja considerado uma chácara, a sua localização contempla zonas de diferentes caracterizações imobiliárias e, por conseguinte, valorações distintas, sendo que há projeto de alteração no plano diretor do Município de Maringá para que a área onde se encontra o terreno seja convertida em Zona 03, o que permitiria edificações verticais; possui Cadastro Imobiliário sob nº. 8004300 e situa-se na Avenida Monteiro Lobato nº. 1151, Zona 08, em Maringá/PR. OBS.3: Despesas com eventual regularização/averbação da benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.4: Consoante Movimentação 312, foi interposto Agravo de Instrumento sob nº. 5563190-33.2025.8.09.0051 por Haroldo Francisco Arantes, herdeiro do proprietário falecido Juarez Artur Arantes (R.2), objetivando suspender o leilão e substituir o imóvel penhorado; no entanto, referido recurso foi improvido e contra este acórdão foi interposto Recurso Especial, restando o mesmo em tramitação, em 21.11.2025