Fazenda em Leilão em Ouro Verde Do Oeste / PR - 2723178

Localização: PR /Ouro Verde do Oeste

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2723178

Data de Inclusão: 05/03/2026

Descrição: Propriedade - Lote rural nº 48, da Gleba 5-A, secção "A" e "C", Santa Helena e Sol de Maio, com a área de 338.800m², situado no Município de Ouro Verde do Oeste, Comarca de Toledo/PR, delimitado pela seguinte poligonal: Ponto inicial o Marco cravado na margem esquerda da Sanga Arapongas, divisa entre os Lotes Rurais nº 48/48-A, do qual segue em linhas retas e sucessivas; em azimute de 95º45'15'' na extensão de 732,70m; em azimute de 5º00'00'' na extensão de 745,67m; em azimute de 276º20'13'' na extensão de 237,65m; em azimute de 298º40'22'' na extensão de 120,00m; em azimute de 186º48'44'' na extensão 415,12m; até alcançar a margem direita da Sanga Arapongas, pela qual desce até encontrar o ponto de partida acima descrito. Limites e Confrontações: ao Norte, pela atual Rodovia PR-317 trecho Toledo/Santa Helena, com os Lotes Rurais nº 90 e 91; ao Leste, com o Lote Rural nº 04-Z; ao Sul, com o Lote Rural nº 48-A; e ao Noroeste e Oeste, com a Sanga Arapongas e o Lote Rural nº 47. Matrícula: nº 2.592 do 2º CRI de Toledo/PR | NIRF: 5.307.475-0 INCRA: 721.360.003.514-1 Informações complementares: O lote conta com 10 alqueires, área de pastagens, com topografia acidentada além afloramento rochoso em alguns pontos avaliadas em 1500 sacas o alqueire, e 4 alqueires mecanizados que foram avaliadas em 3000 sacas de soja, num total de 27.000 sacas. Além das demais benfeitorias descritas a seguir: 1. Casa 1: Uma casa de alvenaria, medindo aproximadamente 117,00m², com 3 quartos, um banheiro, uma sala, uma cozinha, varanda e área de serviço. 2. Casa 2: Uma casa de alvenaria, medindo aproximadamente 98,00m², com 2 quartos, 1 banheiro, uma sala e uma cozinha. 3. Casa 3: Uma casa em madeira, medindo aproximadamente 42,00m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, uma sala, uma cozinha, lavandeira com varanda. 4. Casa 4: Uma casa de alvenaria, medindo aproximadamente 59,00m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, uma sala, uma cozinha e lavandeira. 5. Casa 5: Uma casa de alvenaria, medindo aproximadamente 70,00m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, uma sala, uma cozinha e garagem transformada em refeitório. 6. Um quiosque utilizado como salão de festas, com churrasqueira e banheiro, com área aproximada de 64,00m². 7. Um escritório com duas salas de escritório e uma para depósito, banheiros masculinos e femininos, chuveiro coletivo para acesso as pocilgas, com área aproximada de 225,00m² 8. Um barracão para maternidade de suínos, com área aproximada de 2.000,00m², com aproximadamente 300 celas parideiras de ferro; 9. Um barracão para gestação de suínos com 300 baias de ferro completas, com área aproximada de 648,00m²; 10. Um barracão para alojamento de suínos, com área aproximada de 1.700,00m²; 11. Um barracão para alojamento de suínos, com área aproximada de 1.400,00m²; 12. Sete silos, sendo 3 de 9 toneladas cada, 2 modernos de 12 toneladas cada e 2 antigos de 12 toneladas cada; 13. Estrutura de concreto (embarcadora); 14. Um barracão para alojamento de gado, com área aproximada de 870,00m²; 15. Um barracão para depósito de feno, com área aproximada de 130,00m² 16. 3 caixas d'água de 20 mil litros cada; 17. Mangueira para embarque e desembarque de gado, com área aproximada de 600,00m²; 18. 300 celas parideiras completas; 19. 300 baias de gestação; 20. 13 exaustores; 21. 2 Moto Bombas, lavadoras de alta pressão; 22. Comedouros, sendo 10 cochos de Inox e 9 de plástico; Valor de Avaliação: R$ 6.204.714,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Sergio Branco Bolson e Agropecuária Bolson Ônus: Reserva Legal sobre 20% da área total do imóvel (Av.20-10/11/10); Hipotecas em favor do Banco do Brasil S/A (R.29-20/10/21; R.30-04/02/22; R.31-13/06/22; R.33-09/11/22 e R.35-08/05/23); Arresto em favor de Itaú Unibanco S/A (R.38-06/06/23 - Proc. 1011260-48.2023.8.26.0003 - 2ªVC do Foro de Jabaquara - São Paulo/SP); Averbação Premonitória em favor do Banco Safra S/A (Av.39-21/06/23 - Proc. 1069042-13.2023.8.26.0100 - 28ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor de Itaú Unibanco S/A (R.41-15/09/23 - Proc. 0004955-28.2023.8.16.0170 - 1ªVC de Toledo/PR); Penhora em favor do Banco Safra S/A (R.42-25/09/23 - Proc. 1073569-08.2023.8.26.0100 - 22ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (R.43-19/10/23 - Proc. 0004820-16.2023.8.16.0170 - 3ªVC de Toledo/PR); Penhora em favor do Exequente (R.44-24/11/23) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital