Terreno em Leilão em Rio Branco Do Sul / PR - 2449393

Localização: PR /Rio Branco do Sul

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2449393

Data de Inclusão: 02/09/2025

Descrição: RIO BRANCO DO SUL (PR): TERRENO FRANÇÃO 73,94% DE 61.720,44 Matrícula 16.542 (ORI - Rio Branco do Sul (PR)): Terreno com a área de 61.720,44 m², situado na localidade denominada São Vicente, neste município e Comarca de Rio Branco do Sul/PR, com os seguintes limites e confrontações: Norte: com Valter de Cristo Faria e Marcelo Rodebark; Leste: com Valter de Cristo Faria, Herdeiros de Ezoarde Alves de Faria e Cemitério São Vicente; Sul: Com Herdeiros de Ezoarde Alves de Faria, Cemitério São Vicente e Faixa de Domínio da Estrada Municipal; Oeste: com Faixa de Domínio da Estrada Municipal e Marcelo Rodebark. DESCRIÇÃO: Partindo do marco 1, situado no limite com terras de Valter de Cristo Faria, terras Marcelo Rodebark e a área em descrição, definido pelo Datum SIRGAS2000 e pela coordenada plana UTM 7229234,403 m Norte e 659751,236 m Leste, referida ao meridiano central 51° WGr, deste confrontando neste trecho com Valter de Cristo Faria, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 160,794 m e azimute plano de 146°0354 chega-se ao marco 2, deste confrontando neste trecho com herdeiros de Ezoarde Alves de Faria, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 233,481 m e azimute plano de 217°3943 chega-se ao marco 2, deste confrontando neste trecho com herdeiros de Ezoarde Alves de Faria no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 116,930 m e azimute plano de 212°3945 chega-se ao marco 4, deste confrontando neste trecho com herdeiros de Ezoarde Alves de Faria, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 87,425 m e azimute plano de 212°3439 chega-se ao marco 5, deste confrontando neste trecho com herdeiros de Ezoarde Alves de Faria, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 94,499 m e azimute plano de 212°3111 chega-se ao marco 6, deste confrontando neste trecho com Cemitério São Vicente, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 30,750 m e azimute plano de 225°1523 chega-se ao marco 7, deste confrontando neste trecho com Faixa de domínio da estrada municipal, no quadrante Sudoeste, seguindo com distância de 70,400 m e azimute plano de 308°1722 chega-se ao marco 9, deste confrontando neste trecho com Marcelo Rodebark, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 65,473 m e azimute plano de 28°2724 chega-se ao marco 10, deste confrontando neste trecho com Marcelo Rodebark, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 83,007 m e azimute plano de 28°2938 chega-se ao marco 11, deste confrontando neste trecho com Marcelo Rodebark, no quadrante Noroeste seguindo com distância de 30,403 m e azimute plano de 28°2933 chega-se ao marco 12, deste confrontando neste trecho com Marcelo Rodebark, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 133,468 m e azimute plano de 27°3920 chega-se ao marco 13, deste confrontando neste trecho com Marcelo Rodebark, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 55,171 m e azimute plano de 27°3730 chega-se ao marco 14, deste confrontando neste trecho com Marcelo Rodebark, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 252,993 m e azimute plano de 27°5014 chega-se ao marco 1, ponto inicial da descrição deste perímetro. OBSERVAÇÃO: As medidas e confrontações do imóvel supra descrito foram indicadas pelos interessados no título que deu origem a presente matrícula. CAR: PR-4122206-3A3F.F460.A665.42B8.85CA.EAD1.6068.8628. Cadastro Rural: 78050. INCRA: 708.011.031.291-0. NIRF: 4.731.123-1. Av.2/16.542 de 16/05/2022: O imóvel objeto desta matrícula acha-se cadastro com NIRF sob o nº 4.731.123-1. Av.3/16.542 de 16/05/2022: O imóvel objeto desta matrícula possui certificado de cadastro rural junto ao INCRA sob o nº708.011.031.291-0. Av.4/16.542 de 16/05/2022: O imóvel objeto desta matrícula possui a seguinte inscrição rural no CAR: PR-4122206-3A3F.F460.A665.42B8.85CA.EAD1.6068.8628. Av.12/16.542 de 29/07/2025: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Horizonte. Informações do Laudo de Avaliação: Existe sobre o imóvel em pauta, as seguintes benfeitorias: um sobrado em alvenaria medindo 134,48 m², um depósito misto de alvenaria e madeira medindo 12,69 m², um depósito de alvenaria medindo 7,00 m², um depósito misto de alvenaria e madeira medindo 98,00 m², Chiqueiro ou estabulo de alvenaria e madeira medindo 30,00 m², todo o perímetro do terreno é cercado com cerca de arame farpado e as edificações é cercado com cerca de madeira de lei, o terreno tem uma frente de 7,77 metros para a estrada principal que liga a localidade de Açungui a cidade de Rio Branco do Sul - PR.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Imóvel ocupado. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): CEMITÉRIO ALTO SÃO VICENTE LTDA, CNPJ: 41.954.903/0001-99; NELSON R*** D*** F*** J***, CPF: **4.**4.**9-04; SABRINA R*** D*** F***, CPF: **7.**8.**9-01; TEREZA A*** A***, CPF: **6.**7.**9-16; RENATA G*** M*** R***, CPF: **4.**4.**9-71. Dos Lances Mínimos para Venda: 1ª Data Formal até 21/10/2025: R$ 411.410,67* 2ª Data Formal até 29/10/2025: R$ 436.388,34 *O Menor Valor é Aceito Apenas em 1ª Data! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação