Casa em Leilão em Rolândia / PR - 2511105

Localização: PR /Rolândia /Conj. Hab. Tomie Nagatani /R. Maria Antoneli de Lima

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2511105

Data de Inclusão: 09/10/2025

Descrição: Obrigatório ler o edital na íntegra. Código do leilão: Lote 284 - CB250701 - Casa - 53,69m² -Matrícula 35028 Descrição do imóvel: Casa - 53,69m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:10345602890010 - Matrícula:35028 - Ofício: 1 Valor de Avaliação: R$ 155.000,00 Observação 1: Relatório da Região: Rolândia (PR) Comércio e Lazer Rolândia destaca-se como polo regional com comércio variado, que inclui supermercados, lojas de serviço e uma feira livre com produtos frescos e artesanato. O lazer é enriquecido por parques, espaços históricos e culturais. Entre os principais pontos de visita estão o Museu Municipal (instalado na antiga estação de trem), o Museu Agrícola Japonês, igrejas em estilos arquitetônicos distintos, o Kartódromo Municipal (onde Ayrton Senna chegou a competir), além de eventos como Oktoberfest e trilhas ecológicas em áreas rurais. Infraestrutura e Comodidade O município possui infraestrutura compatível com sua importância regional, com saneamento, energia, transporte coletivo, saúde e educação organizados. Está integrado à Região Metropolitana de Londrina, fator que favorece o acesso a serviços, mobilidade e desenvolvimento urbano sustentável. Segurança Rolândia oferece uma percepção de segurança elevada, apoiada pela coesão comunitária, presença de serviços públicos ativos e infraestrutura consolidada, especialmente nas áreas centrais e de maior fluxo. Distância e Integração Regional Localizada no Norte Central do Paraná, a cerca de 13 km de Londrina, Rolândia integra redes econômicas, educacionais e logísticas da grande metrópole regional, fortalecendo seu papel sub-regional e sua articulação com outras cidades da macrorregião. Potencial Econômico e de Valorização A economia local é diversificada, com forte presença agrícola (soja, milho, trigo, cana-de-açúcar, laranja), indústrias médias e comércio expressivo. O PIB per capita e a renda média posicionam o município de forma competitiva no estado. A participação em iniciativas turísticas como a rota da cerveja artesanal também impulsiona a atratividade e a valorização urbana. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante Com população estimada em cerca de 75 mil habitantes (2024), Rolândia apresenta densidade demográfica moderada. A população é predominantemente urbana, com forte presença da classe média envolvida nos setores de comércio, serviços, agroindústria e administração pública. Aspectos Culturais e Estilo de Vida O estilo de vida é marcado por profundos laços culturais, com manifestações germânicas, japonesas e italianas integradas ao cotidiano. Eventos como a Oktoberfest reforçam essa identidade, enquanto atividades ao ar livre, trilhas rurais e a valorização da história local refletem um convívio equilibrado entre tradição e modernidade. Referências - Rolândia (PR) Dados demográficos e sociais: IBGE e Lista CEP (população, densidade, escola, PIB per capita). Perfil cultural e histórico: Wikipedia, turismo regional (Viaje Paraná) e blogues locais sobre pontos turísticos. Pontos turísticos e atividades: Guias locais, TripAdvisor, site da Prefeitura Municipal. Indicadores de qualidade de vida e infraestrutura: IPS Brasil (dados de 2024). Observação 2: OBS.1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 - Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento, apenas na modalidade SBPE, concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.3 - Após a arrematação, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.4 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.4.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.5 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do arrematante e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.5.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.5.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.5.2 - O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel. 4.6 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA, apenas na modalidade SBPE (Antes de efetuar a proposta, verificar as condições e enquadramento). 4.6.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo arrematante para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação. 4.6.2 - O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquadramento respeitam as condições vigentes, próprias da modalidade, na data da contratação. OBS. 2: 10.1 - Após a divulgação do resultado final, o proponente vencedor deve obrigatoriamente selecionar no Portal de Imóveis www.caixa.gov.br/imoveiscaixa uma empresa credenciada (corretor/imobiliária) para realização dos serviços de assessoramento de venda, sendo apresentadas as opções por Município, vinculação negocial e Estado (UF). 10.1.1 - O custo do serviço de assessoramento de corretor/imobiliária é pago exclusivamente pela CAIXA. 10.1.2 - A seleção de corretor/imobiliária pelo proponente deve ocorrer antes da realização do pagamento da parte em recursos próprios, uma vez que não é possível a geração do boleto para pagamento e continuidade do processo de aquisição do imóvel, sem a escolha de uma de uma empresa credenciada (corretor/imobiliária). 10.2 - O corretor/imobiliária indicado pelo cliente para realização do serviço de assessoramento, recebe e-mail da CAIXA comunicando sua indicação, devendo entrar em contato com o proponente para início do atendimento, no prazo de até 24 horas a partir do recebimento da informação. 1 10.3 - É competência do corretor/imobiliária selecionado pelo proponente, esclarecer as dúvidas e prestar orientações em todas as etapas do processo de compra até o registro e troca da titularidade d