Imóvel em Leilão em São Miguel Do Iguaçu / PR - 2494331

Localização: PR /São Miguel do Iguaçu /Centro /Av. Iguaçu

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2494331

Data de Inclusão: 02/10/2025

Descrição: SÃO MIGUEL DO IGUAÇU (PR): IMÓVEL 500 m² Matrícula 15.398 (ORI - São Miguel do Iguaçu (PR)): Lote urbano 11-A da quadra 16 da planta da Colonizadora Gaúcha Ltda, situada nesta cidade, com área de 500 m², com os limites e confrontações seguintes: ao norte: 25,00 m no rumo NO 69º25` SE com lote 11; ao sul: 25,00 m no rumo NO 69º25` SE com o lote 13; a leste: 20,00 m no rumo SO 20º35` NE com a Avenida Iguaçu; a oeste: 20,00 m no rumo SO 20º35` NE com o lote 10. Dados Municipais: Código: 865, Inscrição Fiscal: 01-01-0016-11-A-001. R.27/15.398 de 20/08/2025: O imóvel objeto desta matrícula está localizado na Avenida Iguaçu, 659, centro, do município de São Miguel do Iguaçu. R.28/15.398 de 20/08/2025: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ. Informações do Laudo de Avaliação: O imóvel está ocupado. Uso predominante: Residência Unifamiliar. Padrão de Construção Predominante: Normal/Médio. Acesso: Bom. Infraestrutura Urbana: Rede de Água Potável, Rede de Água Pluvial, Rede Elétrica, Rede de Esgoto, Telefonia, Pavimentação, Iluminação Pública (na via do lote). Serviços e Equipamentos Comunitários: Comércio, Transporte Coletivo, Rede Bancária, Segurança Pública, Saúde, Coleta de Lixo, Lazer, Escolas. Situação: Meio de Quadra. Formato: Retangular. Superfície: Seco. Observações: O imóvel tem uma construção não averbada de 40 m².” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Valor para eventual exercício do Direito de Preferência: Em referência do item 14 deste Edital deverá ser considerado o valor de R$ 184.237,28 pelo antigo Devedor Fiduciante. Nesse Valor já contemplada a Taxa Leiloeiro 5,00%. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): MURILO G*** R***, CPF: **3.**1.**9-74. Dos Lances Mínimos para Venda: 1ª Data Formal até 18/11/2025: R$ 368.800,00 2ª Data Formal até 03/12/2025: R$ 184.400,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação