Data De Terras em Leilão em Umuarama / PR - 2348998

Localização: PR /Umuarama /Jardim Birigui /R. dos Pampas

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2348998

Data de Inclusão: 06/07/2025

Descrição: Localização: Rua dos Pampas, nº 3.822, Jardim Europa, Umuarama/PR. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CÂNDIDO MOTA - SP Nº do processo: 0001296-61.2018.8.26.0120 RQTE: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE CÂNDIDO MOTA E REGIÃO-SICOOBCREDIMOTA RQDO: EDSON ROBERTO RODRIGUES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 24/10/2025 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 29/10/2025 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 19/11/2025 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação atualizado. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.969.598,31 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.575.678,65 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 497,16m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: IMÓVEL URBANO: Data de terras sob nº. 16, da Quadra nº. 73, do JARDIM EUROPA, desta cidade, com área de 497,16 m2 , com os seguintes limites e confrontações: NORDESTE: Confronta-se com o lote nº. 15, numa distância de 14,28 metros; SUDOESTE: Limita-se com a Rua dos Pampas, numa distância de 13,34 metros; NOROESTE: Confronta-se com o lote nº. 18, numa distância de 36,00 metros; SUDESTE: Confronta-se com o lote nº. 14, numa distância de 36,00 metros. Consta na Av.05 que no imóvel objeto desta matrícula foram edificadas as seguintes benfeitorias: 1) Um sobrado residencial em alvenaria, com a área total de 381,52m2, contendo: Pavimento térreo, com a área de 237,88m2; e Pavimento superior, com a área de 143,64m2. Consta no Auto de Avaliação de fls. 306/308 , realizado pelo Oficial de Justiça em 16/06/2023, que o imóvel possui benfeitorias: um sobrado com área total de 381,52m². Testada do Imóvel para o Sudoeste. O imóvel está servido de todos os melhoramentos: saneamento básico, iluminação pública, pavimentação asfáltica e sinal de internet. Está situado em local privilegiado, nas proximidades da Av. Paraná e Av. Londrina, próximo a praça Miguel Rossafa e Supermercado Cidade Canção. Possui área de lazer com piscina e está situado em local privilegiado. Inscrição Imobiliária: 01.0002.0053.0318 - Nº Cadastro: 29354. Imóvel localizado na Rua dos Pampas, nº 3.822, Jardim Europa, Umuarama/PR. Imóvel matrícula nº 11.149 do 2º CRI de Umuarama/PR. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.969.598,31 (um milhão, novecentos e sessenta e nove mil, quinhentos e noventa e oito reais e trinta e um centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.07- HIPOTECA do Imóvel, em favor de Cooperativa de Crédito Rural de Cândido Mota - CREDIMOTA; R.08- HIPOTECA do Imóvel, em favor de Cooperativa de Crédito Rural de Cândido Mota - CREDIMOTA; R.09- HIPOTECA do Imóvel, em favor de Cooperativa de Crédito Rural de Cândido Mota - CREDIMOTA; R.10- HIPOTECA do Imóvel, em favor de Cooperativa de Crédito Rural de Cândido Mota - CREDIMOTA; R.11- PENHORA da Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Umuarama/PR, no proc. nº 0007488-58.2017.8.16.0173, movida por Gustavo Moreira Rodrigues. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Umuarama/PR, em 10/06/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 16.050,30 (dezesseis mil, cinquenta reais e trinta centavos). Consta em fls. 636, múltiplas penhoras sobre o bem constrito, expedidas pela 1ª Vara Cível da Comarca de Umuarama/PR, no proc. nº 0001690-19.2017.8.16.0173 e expedida pela 2ª Vara da Comarca de Cândido Mota/SP, no proc. nº 0001290-54.2018.8.26.0120. OBS : No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de EDSON ROBERTO RODRIGUES que corresponde a 50% do bem (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2° leilão (50% do imóvel pertence a co-proprietária). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 80% (50% da co-proprietária + 30% que representa a cota parte do executado com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência