Fazendas em Leilão em Wenceslau Braz / PR - 2486001

Localização: PR /Wenceslau Braz

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2486001

Data de Inclusão: 25/09/2025

Descrição: Endereço Completo: Fazenda Mato Preto, Zona Rural, Wenceslau Braz PR CEP: 84950-000. ·Características do Imóvel Descrição: Terreno rural com área de 30.250,00 m² (3,025 hectares ou 1,25 alqueires paulistas), localizado na tradicional Fazenda Mato Preto, a aproximadamente 15,4 km do centro da cidade de Wenceslau Braz/PR. Área livre de benfeitorias, com topografia plana e recursos hídricos naturais em suas divisas. Imóvel ideal para uso agropecuário, criação, reflorestamento ou investimento. Coordenadas: 23°46'01.9"S 49°49'11.6"W. Tipo do Imóvel: Terreno Rural Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim Área Total · Área do Terreno: 30.250,00 m² Composição Interna / Confrontações: · Norte: Terras de João Divino Barbosa 350,00 m (com curso dágua) · Leste: Terras de Oscar Barbosa 50,00 m (com curso dágua) · Sul: Terras de Oscar Barbosa 336,00 m (com cerca) · Oeste: Terras de Esau Ferreira 160,00 m (reta) Divisas aprovadas no AV-2439, sob responsabilidade das partes. Registro e Documentação · Matrícula: 9.433 Cartório de Registro de Imóveis de Wenceslau Braz/PR · INCRA: 711179.003824-1 · Certidão de Regularidade Fiscal do Imóvel Rural: nº 9.938.963-6 Proprietário atual: COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB ALIANÇA SICOOB ALIANÇA. Ônus e Gravames: AV-7 Averbação de caráter administrativo, constando intimação do Devedor Fiduciante, LUIZ FELIPE DE AZEVEDO NETO, por ocorrência de débito não adimplido junto ao financiamento garantido no registro R-6 desta matrícula. Requerida a CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE em favor do credor fiduciário. AV-8 CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA Em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB ALIANÇA - SICOOB ALIANÇA, inscrita no CNPJ/MF sob nº 06.174.009/0001-03, por inadimplemento do Devedor Fiduciante, LUIZ FELIPE DE AZEVEDO NETO. Conforme Lei nº 9.514/97, a propriedade consolidada ficou sujeita à alienação em leilão público. AV-9 LEILÕES NEGATIVOS Encerrou-se o regime fiduciário após dois leilões negativos (29/10/2024 e 30/10/2024). Permanece a propriedade com a credora fiduciária, COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB ALIANÇA. Valor de Avaliação: R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais), avaliado em 10/2024. Depositário: SICOOB ALIANÇA. Local do bem: Estrada S/N, Fazenda Mato Preto, Wenceslau Braz, CEP 84950-000