Terreno Urbano em Leilão em Belford Roxo / RJ - 2553792

Localização: RJ /Belford Roxo /Parque Sao Vicente /R. Ten. Francisco das Chagas Silva

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2553792

Data de Inclusão: 04/11/2025

Descrição: Propriedade - Lote de terreno n° 521, da 7ª Gleba do Núcleo Colonial São Bento, situado no bairro Maringá, com área de 359.100,00m², medindo 887,30m na direção sudoeste onde confronta com terras de Francisco Raz e Terceiros e acessos a Rua São Benedito e Rua Tenente Francisco das Chagas e Silva, 432,90m na direção noroeste, em três segmentos com as seguintes medidas e confrontações: 257,90m confrontando com parte do lote n° 524, 125,00m confrontando com parte do lote n°524 e 50,00m confrontando com parte do lote n°525, 914,60m na direção nordeste, em cinco segmentos com as seguintes medidas e confrontações: 84,00m confrontando com a parte do lote n°525, 194,75m confrontando com a parte do lote n°526, 31,55m confrontando com parte do lote n°520, 366,35m confrontando com o lote n°520 e 237,95m confrontando com parte do lote n°519, 397,70m na direção sudeste, em dois segmentos com as seguintes medidas e confrontações: 85,85m e 311,85m confrontando com o lote n°148, de propriedade de Lumina Terminais de Carga e Logistica LTDA., CNPJ n°86.704.517/0001-87, com sede na Rua Uruguaiana, 39, sala 1109 parte, Centro, Rio de Janeiro, RJ, havido por remembramento dos lotes 521 matrícula 2187 com área 137.000,00m², lote 522 matrícula 2188 com área de 128.995,50m² e lote 523 matrícula 2189 com área de 93.104,50m², datadas de 30.06.2005, neste Cartório, que foram remembrados através do processo n°06/0206/2005 e certidão n° 116/COED/2006, datada de 24.10.2006, assinada pelo secretário Municipal de Habitação, Urbanismo e Meio Ambiente Giovanni Guidone, expedida pela prefeitura Municipal de Belford Roxo e plantada aprovada pela Coordenadora de Fiscalização - COFIS, Mat. 60/25860. Matrícula: n° 2.595 do 3° CRI de Belford Roxo/RJ Informações complementares: Acesso a Rua tenente Francisco das Chagas e Silva Valor de Avaliação: R$ 12.673.700,00 (em 05/2022 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Lumina Terminais de Carga e Logistica Ltda Ônus: Penhora em favor de Wellington Fonseca Peirao (R.2-25/11/14 - Processo 0010957-58.2013.5.01.0226 - 6ª VT de Nova Iguaçu/RJ); e Penhora em favor de Lecir de Souza Pereira (R.3-20/03/18 - Processo 0000156-33.2012.5.01.0060 - 60ª VT do Rio de Janeiro/RJ). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 547.995,38 (em 04/2023) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital