Apartamento em Leilão em Duque De Caxias / RJ - 2483144

Localização: RJ /Duque de Caxias /Centro /Av. Dr. Manoel Teles

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2483144

Data de Inclusão: 24/09/2025

Descrição: APARTAMENTO - CENTRO - DUQUE DE CAXIAS/RJ - IMÓVEL OCUPADO Apto nº 602, no 6º pavimento e respectiva fração ideal do terreno constituído pelos lotes nºs 1 e 2 da quadra 14 do edifício, situado na Rua Dr. Manoel Telles nº 31, Centro (Jardim 25 de Agosto). Área útil: 50,50m² Área de servidão: 10,85m² Área real de construção: 61,35m² / Fração ideal de 0,00742% da totalidade dos lotes de terrenos nºs 01 e 02 da quadra nº 14. Matrícula nº 2.923-A do 6º Serviço Registral - Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Duque de Caxias/RJ. IPTU: Inscrição cadastral nº 1011853 - Cadastro em nome Itaú Unibanco S.A. - Considerar situação regular, pois o IPTU foi inserido no recorrente. FUNESBOM: Inscrição cadastral nº 1862569-9 - Cadastro em nome da Construtora Fiel Ltda. Considerar situação regular, pois a taxa foi incluída no recorrente. Obs.: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula. A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Condições de pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú. Lance inicial R$ 116.900,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor). Código do imóvel 919982 Liberado para Lance Leilão: 09/10/2025 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 116.900,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances