Casa em Leilão em Itaboraí / RJ - 2597826

Localização: RJ /Itaboraí

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2597826

Data de Inclusão: 28/11/2025

Descrição: ITABORAÍ/RJ - BAIRRO CALUGE - CASA - IMÓVEL OCUPADO Casa nº 21, situada no Condomínio Residencial Parque Das Palmeiras, na Rodovia Governador Mario Covas, nº s/n, constituída pelo lote 21 da quadra A.10, bairro Caluge. Área total do terreno do condomínio: 381.780,00 m² Área total construída: 148,30m² Área privativa principal de terreno: 250,00m² Fração ideal: 250,00/381.780,00. Matrícula nº 50.339 do 2º Registro de Imóveis da primeira Circunscrição de Itaboraí/RJ. I PTU: Inscrição cadastral nº 170795-001 Obs. : Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Consta Ação Sustação/Alteração de Leilão com autos nº 0089348-87.2024.8.19.0000, tramitando perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Rio de Janeiro. Agravante: Leonardo Barros Belo (ex-fiduciante). Agravado ITAU UNIBANCO S/A. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, atual denominação do Condomínio/Rua e Bairro - se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos. Condições de pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú. Lance mínimo R$ 121.000,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor). Código do imóvel 920839 Liberado para Lance Leilão: 10/12/2025 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 121.000,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances