Imóvel em Leilão em Nilópolis / RJ - 2820265

Localização: RJ /Nilópolis /Centro /Av. Getúlio de Moura

Tipo: Outros /Comprei PGFN

Leiloeiro: Rymer Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2820265

Valor de Avaliação: R$ 4.953.446,10

Data de Inclusão: 30/04/2026

Descrição: Imóvel no Centro de Nilópolis Imóvel situado à Avenida Getúlio de Moura, nº1451/1455, Centro, Nilópolis/RJ. Informações extraídas do auto de avaliação: LOJA 1451 - 575,79M2 de área construída, 575, 79m2 de área de utilização exclusiva, em conformidade com os dados colhidos na respectiva matrícula 12.105 certidão do cartório que segue junto. Loja encontra-se em perfeito estado de uso e em condições, limpa, pintada e de posse e uso da empresa CRAZY BEATY, Quanto as salas lançadas na mesma matrícula, ressalto a impossibilidade de adentrar e verificar a situação de conservação de paredes, pinturas e revestimentos, entre outros itens, realizando a avaliação somente pelos dados colhidos na certidão de RGI da mesma matricula 12.105. LEILÕES COMPREI - PGFN - Procuradoria Geral da Fazenda Nacional CONDIÇÕES DE VENDA 1ª fase de propostas (até 16/05/2026 - 08h): Admite-se a arrematação imediata por valor igual ou superior ao da avaliação Recebimento de propostas em valor igual ou superior ao lance mínimo Não havendo arrematação imediata, será considerada vencedora a maior proposta regularmente registrada até as 08h do dia 16/05/2026, desde que igual ou superior ao lance mínimo 2ª fase de propostas (a partir de 08h de 17/05/2026 até 10/03/2027): Caso não haja arrematação na fase anterior, o bem permanecerá disponível para aquisição imediata por valor igual ou superior ao lance mínimo até a data final Valor de avaliação: R$ 4.953.446,10 Valor mínimo de proposta: R$ 2.476.723,05 Localização: Nilópolis / RJ Processo: Vara: 4ª VARA DE EXECUÇÃO FISCAL, EXTRAJUDICIAL E JEF ADJUNTO Autor: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL Data limite para proposta: 10/03/2027 Mais detalhes EM DETERMINADOS CASOS, É POSSÍVEL O PAGAMENTO MEDIANTE ENTRADA DE 25%, COM SALDO PARCELADO EM ATÉ 59 PARCELAS MENSAIS, CORRIGIDAS PELA TAXA SELIC, ACRESCIDA DE 1% AO MÊS. Consulte a possibilidade de parcelamento para o imóvel de seu interesse. O pagamento deverá ser efetuado no prazo máximo de 2 (dois) dias úteis, contados da disponibilização da guia de recolhimento, não havendo emissão de boleto bancário pela plataforma Comprei. A guia poderá consistir em DARF, emitida na plataforma, ou DJE, emitida pelo vendedor, conforme aplicável. Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro, através de transferência bancária. OBSERVAÇÕES: NA ALIENAÇÃO JUDICIAL, O BEM É ADQUIRIDO DE FORMA ORIGINÁRIA, O QUE SIGNIFICA QUE, EM REGRA, É TRANSFERIDO SEM ÔNUS OU REGISTROS ANTERIORES, SALVO SE HOUVER DECISÃO JUDICIAL DETERMINANDO O CONTRÁRIO. PARA MAIS INFORMAÇÕES, CONSULTE O GUIA COMPLETO DA PLATAFORMA COMPREI DISPONÍVEL NA SEÇÃO DE DOCUMENTOS