Apartamento em Leilão em Niterói / RJ - 2452208

Localização: RJ /Niterói /Ponta Dareia /R. Barão do Amazonas

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Onildo Bastos (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2452208

Data de Inclusão: 04/09/2025

Descrição: APARTAMENTO 1101, bloco 2 (Edifício São Diogo), do Condomínio Mirante do Rio, situado na Rua Barão do Amazonas, nº 2, Ponta d’Areia, Niterói/RJ (com entrada suplementar pela Av. Visconde Itaboraí, nº 1) e fração ideal de 1/300 do domínio útil do terreno Foreiro à União. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 1º distrito de Niterói/RJ, sob a matrícula nº 4.898A, e pela inscrição municipal 1.582.717 (IPTU), área edificada de 75m². EDIFÍCIO: Residencial, com entradas pela Rua Visconde de Itaboraí e pela Rua Barão de Amazonas, com 4 Blocos, 2 elevadores (serviço e social) em cada bloco, 04 unidades por andar. O prédio é dotado de interfone, portaria 24 horas, churrasqueira, elevador, piscina, bar e restaurante, playground, quadra esportiva, salão de festas, sauna, sala de ginástica, salão de jogos, área baby e biblioteca. 13 pavimentos, 4 unidades por andar, totalizando 52 unidades. Possui 2 elevadores (social e serviço), padrão de construção normal, bom estado de conservação. APARTAMENTO: Com uma vaga de garagem para estacionamento de automóvel sem local privativo, localizada em área apropriada no 1º pavimento. Segundo o porteiro, Sr. Marcelo, de que os apartamentos situados no Bloco 2, possuem as seguintes características: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, no entanto não soube informar maiores detalhes e as reais condições em que se encontra o imóvel objeto desta avaliação indireta, apenas que o imóvel está fechado há cerca de 3 anos. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 275.000,00 (em 05/03/25, fls. 268)