Apartamento em Leilão em Niterói / RJ - 2602515

Localização: RJ /Niterói /Ingá /R. Dr. Araújo Pimenta

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2602515

Data de Inclusão: 02/12/2025

Descrição: Desconto: 36% Apartamento nº 504, localizado no Bloco B do condomínio situado na Rua Doutor Araújo Pimenta, nº 402, no bairro Ingá, em Niterói/RJ. O imóvel possui fração ideal de 0,8128/100 da área do terreno designada pela letra B, no 2º subdistrito do 1º distrito, com vagas de garagem vinculadas ao condomínio. As divisas e confrontações encontram-se descritas na Matrícula nº 8.621 do 2º Ofício da 1ª Circunscrição de Niterói/RJ. Consta ainda área construída não averbada na matrícula, com aproximadamente 217,83m², cuja regularização ficará sob responsabilidade do arrematante. O imóvel está ocupado, sendo a desocupação por conta do arrematante, conforme art. 30 da Lei 9.514/97. O valor inicial do leilão é de R$ 119.900,00, representando 36% de desconto sobre o valor de avaliação de R$ 186.000,00. Considerando a área construída não averbada (217,83m²), o valor por metro quadrado no lance mínimo é de aproximadamente R$ 550/m², um dos menores custos de m² da região, onde imóveis no Ingá geralmente ultrapassam R$ 7.000/m². Oportunidade rara no Ingá, com grande metragem, preço extremamente competitivo e alto potencial de valorização. Leia o Edital completo abaixo: Para mais oportunidades, acompanhe nosso Instagram: @leiloaria_smart