Apartamento em Leilão em Niterói / RJ - 2612109

Localização: RJ /Niterói /Centro /R. Barão do Amazonas

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2612109

Data de Inclusão: 09/12/2025

Matrícula: 10874

Comarca: Niterói/RJ

Ofício: 02

Descrição: DIRITOS SOBRE APARTAMENTO COM SUÍTE E VARANDA-OPORTUNIDADE ÚNICA EM NITERÓI! Descubra este aconchegante apartamento de 2 quartos (sendo 1 suíte), com varanda, sala ampla, cozinha e área de serviço, localizado no Edifício Residencial Central Life, no coração de Niterói. Não perca a chance de investir em um imóvel bem localizado e com excelente potencial! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA:DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (AV.01) SOBRE A FRAÇÃO IDEAL DE 0,00505 DO TERRENO RESULTANTE DO REMEMBRAMENTO DOS TERRENOS ONDE EXISTIRAM OS PRÉDIOS NOS 360, 362 E 364 E DO TERRENO JUNTO E ANTES DO TERRENO ONDE EXISTIU O PRÉDIO Nº 360, TODOS DA RUA BARÃO DO AMAZONAS, medindo 47,30m de frente para a rua Barão do Amazonas; uma linha quebrada com quatro segmentos com 10,22m, mais 8,02m, mais 0,16m, mais 14,84m nos fundos para os nºs 343 e 347 da rua Visconde de Itaboraí; 76,29m do lado direito para o imóvel nº 366 da rua Barão do Amazonas, casas 1 a 5 e casa 8 com entrada pela servidão de acesso nº 111 da rua Marechal Deodoro; uma linha quebrada com seis segmentos com 47,34m, mais 13,26m, mais 7,17m, mais 25,00m, mais 16,95m, mais 3, 35m do lado esquerdo para os nºs 342, 340 e 338 da rua Barão do Amazonas, casa 7 com entrada servidão de acesso nº 122 da rua Marquês de Caxias e nºs 329 e 331-A da rua Visconde de Itaboraí, com a área total de 3.359, 50m². DITA FRAÇÃO CORRESPONDE (AV.01) AO APARTAMENTO N° 202 (DUZENTOS E DOIS), DO BLOCO 2 (DOIS) DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL CENTRAL LIFE, COM O N.360 (TREZENTOS E SESSENTA) DA RUA BARÃO DO AMAZONAS,(AV.02) COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS: VARANDA, SALA, CIRCULAÇÃO, 01 QUARTO, 01 SUÍTE, 01 BANHEIRO SOCIAL, 01 BANHEIRO DE SUÍTE, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO. MATRÍCULA: 10.874-A do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Niterói/RJ. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 41c2967 dos autos. Consta, na AV.01, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal. Não consta dos autos o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária, competindo ao arrematante a apuração junto ao credor fiduciário. Débitos Condominiais: a apurar. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 230.237-0 (AV.02). DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 13/11/2025, constam débitos fiscais no valor total de R$ 1.908,44. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais relativos a taxa de incêndio, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente. PROCESSO Nº: 0101368-97.2016.5.01.0241. EXEQUENTE: JOSÉ CARLOS CARVALHO. EXECUTADOS: FINO PALADAR BUFFET E RESTAURANTE LTDA. A Dra. Roberta Lima de Castro, MMª. Juíza do Trabalho da 1ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ