Apartamento em Leilão em Niterói / RJ - 2599063

Localização: RJ /Niterói /Camboinhas /Av. Prof. Florestan Fernandes

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2599063

Data de Inclusão: 30/11/2025

Descrição: NITERÓI/RJ - BAIRRO CAMBOINHAS - APARTAMENTO C/ 02 VAGAS - IMÓVEL OCUPADO Avenida Professor Florestan Fernandes, nº 1.036, edificado no lote 1.036-A, Apartamento nº 206, do Bloco 08, Edifício - Uluwatu, do empreendimento denominado Condomínio Oasis Resort de Morar”, em Camboinhas. Área privativa de 130,35m²; Área comum de 14,14m²; Área de garagem de 24,43m²; Área tributável (total construída) de 169,00m²; Área total de terreno de 85.653,46m². Matr. 36.506 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da 7ª Circunscrição da Comarca de Niterói/RJ. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do bairro - se entender necessário, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. O arrematante declara estar ciente de que o terreno em que se encontra o imóvel é foreiro à União, sendo de sua responsabilidade o pagamento do foro anual e do laudêmio incidentes sobre a aquisição, bem como a atualização da titularidade junto à União, no prazo legal após o registro da venda, sob pena de aplicação de multa pelo referido órgão. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior). Condomínio quitado até a data da arrematação. Lance mínimo R$ 804.654,00 - Código do imóvel 922476 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR