Casa em Leilão em Niterói / RJ - 2494507

Localização: RJ /Niterói /São Francisco /Estrada Leopoldo Fróes

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Rymer Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2494507

Data de Inclusão: 02/10/2025

Descrição: Espetacular casa com 3 pavimentos e piscina em São Francisco Estrada Leopoldo Froes, nº 191, São Francisco, Niterói/RJ. Imóvel construído em topografia irregular, com dois portões de entrada em madeira, um para carros e para pedestres, com garagem para dois carros no primeiro nível e um elevador sob trilhos, em esquadria de alumínio, com capacidade para quatro pessoas, possivelmente sem funcionar. No segundo nível uma piscina de azulejos azuis, piso em cerâmica, com borda em madeira, chuveiro e sauna. A piscina fica de frente para a Baía de Guanabara. O próximo nível é constituído por uma sala com 03 ambientes, com piso em tábua corrida, uma varanda de frente para a Baía de Guanabara e um lavabo. Copa-cozinha e cozinha com piso de granito preto, azulejada até o teto janelas em madeira. Área de serviço azulejada até o teto e piso de cerâmica. No próximo nível, corredor de circulação com acesso a 4 quartos. 1º - quarto-escritório com escada de acesso ao próximo nível; 2º - quarto com closet e varanda; 3º - quarto com varanda; 4º - quarto com suíte e closet (banheiro com piso em granito preto, paredes em mármore bege e banheira). Todos os quartos com piso em tábua corrida e os três últimos quartos com vista para a Baía de Guanabara. A varanda possui piso em porcelanato. O próximo nível é constituído de um quarto com varanda para os fundos da casa, banheiro com piso de granito preto, paredes em mármore até o teto e uma escada de acesso a um quarto no piso superior, com vista para o mar, banheiro com piso em granito preto, paredes em mármore e duas janelas em alumínio. No próximo nível, 03 quartos/estúdio. O primeiro está fechado com janelas de vidro. O segundo quarto é divido com o 3º quarto do andar, que possui janelas para a frente e para os fundos da casa. Foi construído um anexo à casa principal, com 03 pavimentos. No primeiro andar, há 02 quartos com piso em cerâmica; 01 banheiro de serviço e área de serviço; no 2º andar, há uma sala , 1 banheiro azulejado até o teto, com 2 janelas em madeira. No terceiro andar, há 01 quarto grande acarpetado, com closet e 2 janelas em madeira. Excelente localização em área nobre da cidade, com variedade de comércio e serviços, e acesso a transportes. Localização: Niterói / RJ Processo: Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE NITERÓI Autor: ITAU UNIBANCO SA Primeiro Leilão: 03/11/2025 12h00 Lance inicial: R$ 5.193.935,00 Segundo Leilão: 06/11/2025 12h00 Lance inicial: R$ 2.596.967,50 Economize até - 50% 0 Lances Mais detalhes Para mais informações consulte o Edital do Leilão. Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro. Caso o licitante vencedor não honre com o devido pagamento (tanto do preço como da comissão do Leiloeiro), poderá ser aplicada ao licitante inadimplente, pelo Juízo, multa correspondente a 20% sobre o valor do lance ofertado, nos termos do art. 895, §§ 4º e 5º; art. 896, § 2º; art. 897 e art. 898 do Código de Processo Civil, como medida punitiva-educativa, além da execução judicial do valor da comissão do Leiloeiro