Casas em Leilão em Niterói / RJ - 2415240

Localização: RJ /Niterói /Pendotiba /R. Dr. Nilo Peçanha

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: ALL Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2415240

Data de Inclusão: 13/08/2025

Matrícula: 19569,130445

Comarca: Niterói/RJ

Ofício: 8

Descrição: BEM PENHORADO Fls. 187 / AVALIADO FLS. 277, 282/283: Casa 102, do Bloco 33, do Conjunto Residencial que se denominará Bosque Floresta Azul 2, da rua Nilo Peçanha, n° 2021 (antigo lote 07-A) antiga Estrada do Sapé, Niterói/RJ. RGI MATRÍCULA: 19569 - CARTÓRIO: 8° (ATUAL 7°). IPTU INSCRIÇÃO: 196639-9. Justificativa: Casa em condomínio fechado com portaria 24 horas, pequena quadra e churrasqueira. Geminada, em ponta de terreno, conta com dois andares. Conforme planta padrão das casas daquela parte do condomínio, tem dois quartos, um banheiro, um lavabo, cozinha, sala de estar e uma pequena área externa. Na parte traseira do imóvel, foi construído um cômodo extra sobre área comum do condomínio. A pintura se encontra em mau estado de conservação. A porta principal e as janelas são feitas em madeira e vidro. A porta do quarto, na varanda do segundo andar, é dupla, sendo uma parte toda em madeira com venezianas e a outra em madeira e vidro como as demais portas da casa. O imóvel possui fornecimento regular de água, luz, telefone e internet e se situa próximo da avenida principal do bairro, onde há comércio e acesso a transporte público. Considerando tratar-se de avaliação indireta e, tendo por base o preço de casas semelhantes na localidade, avalio o imóvel em R$185.000,00 (Cento e oitenta e cinco mil reais). ¿ Cientes os interessados que constam as seguintes informações na matrícula do imóvel: IMÓVEL - FRAÇÃO IDEAL DE 1/68 do terreno, que corresponderá a CASA 102, do bloco 33, do CONJUNTO RESIDENCIAL que se denominará BOSQUE FLORESTA AZUL 2, em construção, no número 2.021, da rua NILO PEÇANHA (antigo lote 07-A) antiga Estrada do Sape, medindo: 81,15m de frente para a rua Nilo Peçanha; 15,45m + 38,00m de fundos, confrontando-se com os lotes 01 e 08; 108,00m de frente a fundos do lado direito, confrontando-se com o lote 07-D; 47,50m + 84,30m de frente a fundos, do lado esquerdo, confrontando-se com o lote 07-B, com a área total de 9,097,56m2, INSCRIÇÃO PMN - 130.445.0. PROPRIETÁRIOS: MIRIAN DE ALBUQUERQUE SOUSA DE CARVALHO, Do lar, e seu marido WALDOMIRO PEREIRA DE CARVALHO, aposentado, brasileiros, casados pelo regime da separação legal de bens, na vigência 6.515/77, CPFMF 248.344.405-91 e 035.312.607-15, C. I. ¿ 08613549-7, da SSP/BA, de 20 de junho de 1995, e 1.007.323, do IPF, de 22 de Julho de 1969, residentes na rua Elzir de Almeida Brandão, 98, Niterói. FORMA AQUISIÇÃO Adquirido de ALDO ALVES e sua mulher RUTH DE FREITAS ALVES, por escritura de compra do 8.º Ofício de Niterói, Livro 463, fls 87, em 12 de agosto de 1998, registrada no R.1-18.863, do livro 2-1AG, fls 75, em 27 de agosto de 1997. R.4. COMPRA E VENDA. Transmitente(s) - MIRIAN DE SOUSA DE CARVALHO e seu marido WALDOMIRO PEREIRA DE CARVALHO, retro qualificados. Adquirente(s) - EDSON LUIZ GUEDES DE BRITO, comerciário, portador da carteira de identidade nº 8469, expedida pelo OAB/PR, em 18/12/1978 e inscrito no CPF/MF sob nº 184.199.509-63, casado sob o regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei 6.515/77, c/ NATÁLIA DA SILVA GUEDES DE BRITO, do lar, portadora da carteira de identidade nº 14.794.046, expedida pelo SSP/PR, em 16/06/1980 e inscrita no CPF/MF sob nº 327.035.709-53, brasileiros, residentes e domiciliados à Rua Padre Champagnat, nº 16/405, Tijuca, na cidade do Rio de Janeiro. Contrato Particular de 23 de março de 2001, que fica uma via arquivada. O(a,s) Transmitente(s) vendeu(ram) para o(a,s) Adquirente(s), o imóvel (eis) acima descrito(s) pela quantia de R$50.000,00. O(s) imposto(s) de transmissão foi(ram) pago(s) em 26 de Março de 2001 no valor de R$476,30. Demais condições no título apresentado