Prédio em Leilão em Niterói / RJ - 2654794

Localização: RJ /Niterói /Ilha da Conceição /R. Eng. Fábio Goularte

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Grupo Arremate Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2654794

Valor de Avaliação: R$ 13.000.885,94

Data de Inclusão: 16/01/2026

Descrição: GALPÃO E PRÉDIO PRINCIPAL EM TERRENO DE 1.878,23m² NA BAIA DE GUANABARA Lote com frente para a Rua Engenheiro Fabio Goulart e para a Baia de Guanabara, no município de Niterói. Área total construída de 2.687,22 m², distribuída entre prédio principal de 1.457,66 m² e galpão de 1.229,56 m². Rua Engenheiro Fabio Goulart, 53, bairro Ilha da Conceição, no Município de Niterói/ RJ. Objeto da matrícula nº 28.840 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de Niterói/RJ. A aproximadamente 15 km do centro da capital, principal polo econômico da região. A área situa-se no bairro Ilha da Conceição, caracterizado por ocupação predominantemente mista, com presença de imóveis residenciais de padrão construtivo simples a médio, além de áreas com uso industrial e atividades ligadas ao setor naval e logístico. O acesso ao local é realizado principalmente pela Rodovia BR-101 (trecho da Ponte Rio-Niterói), que constitui o principal eixo de ligação regional. O IMÓVEL ENCONTRA-SE DESOCUPADO. O Arrematante terá desconto de 10% sobre o preço da arrematação para pagamento à vista. VENDA CONDICIONADA A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. Código do Leilão 1294.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência