Apartamento em Leilão em Niterói / RJ - 2830581

Localização: RJ /Niterói

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Juliana Araújo Leiloeira Pública (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2830581

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 07/05/2026

Descrição: Conforme laudo de avaliação indireta constante às fls. 427, em 17 de julho de 2025, o Senhor Oficial de Justiça Avaliador procedeu à avaliação do imóvel penhorado, consistente em apartamento localizado na Avenida Professor João Brasil, no 150, bloco 3, apartamento 1001, com direito a 01 (uma) vaga de garagem, situado em zona urbana, não foreiro, integrante do 4o Subdistrito do 1o Distrito de Niterói/RJ, matriculado sob o no 14.893 junto ao Cartório do Registro de Imóveis da 5a Circunscrição de Niterói, e inscrito na Prefeitura Municipal de Niterói sob o no 175.639. A avaliação foi realizada de forma indireta, mediante pesquisa de mercado de imóveis similares na mesma região, adotando-se a média aritmética simples dos valores apurados, sem consideração das características particulares da unidade residencial. Diante dos elementos constantes do laudo, o imóvel foi avaliado em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Segundo certidão da Prefeitura Municipal de Niterói, acostada aos autos às fls. 374, o imóvel possui 78 m2. O valor da execução atualizado é de R$ 101.103,65, em fevereiro de 2026. Exibir mais Informações adicionais Conforme Certidão do Cartório de Registro de Imóveis da 5a Circunscrição de Niterói o imóvel encontra-se matriculado sob o no 14893. Consta na referida certidão de ônus reais: R-16 - Penhora oriunda do presente feito. O imóvel de inscrição cadastral na Prefeitura de Niterói sob o no 1756394 possui somente os IPTU do ano de 2026 em aberto no valor de R$ 1.592,70. A venda se dará livre e desembaraçada com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo 130 do Código Tributário Nacional. Os créditos que recaem sobre o bem, de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, devendo ser observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao que consta no artigo 908 §1o do CPC. As certidões previstas no art. 255, XIX, do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Estado do Rio de Janeiro - Parte Judicial, estão acostadas nos autos e fazem parte integrante do edital. Formas de pagamento Consulte o edital Documentos Débitos Condominiais atualizados Certidão de Divida Ativa Dados Cadastrais do Imóvel Matrícula do Imóvel IPTU - 2026 Edital de Leilão - Imóvel - TJRJ